一、公寓产权到期后有赔偿吗

关于公寓房产在40载使用期限满后是否获得补偿问题，我们需要明确指出，这种情况并非绝对。

而对于公寓的产权年限，在绝大多数情况下，其法定时限为四十年。

值得注意的是，这里所述的仅是普通性质的公寓。

事实上，市场上还存在着商住两用公寓和住宅型公寓两种细分类型。

其中，商住两用公寓通常选用50年产权的商住房地；而住宅型公寓则本质上等同于住宅，适用的居住用地的规定。

《国有土地上》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、70年产权到期后拆迁有补偿吗

无论是住宅还是商业用途的房产，都享有70年的法定产权期限。

若在这一期间内房屋并未遭受到拆迁，那么随着到期日的来临，所有者便有权依照相关政策法规重新履行的支付义务，进而获取对该片土地的持续使用权，同时，所涉房屋亦可继续具有相应的产权属性。

而当面临拆迁的现实问题时，负责拆迁的机构将会根据常规流程和标准来评估并计算对于已经过了70年使用年限的房屋的补偿款额。