一、私人小产权房是否可以购买

该类房产不宜购买。所谓小产权房，即是指在农村集体土地之上所修建之房屋，此种房屋并未向相关部门缴纳诸如土地出让金之类的相应费用，且其产权证明并非由国内权威的房管机构颁发，相反，由乡政府乃至村委会所颁发，因此，又被称为“乡产权房”。

值得注意的是，“小产权房”这一词汇并非严格意义上的法律术语，它仅仅是人们在日常生活和社会实践中所形成的一种约定俗成的称呼。由于私人小产权房仅具有使用权，而非所有权，因此，从法律角度来看，此类房产并不适宜进行买卖交易。

《中华人民共和国》第八十二条

擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

二、产权房没有居住权纠纷吗

房产产权的麻烦事儿可真不少啊，它涉及到的范围非常广，这里我就给大家举几个例子：第一就是房地产开发合同闹出的矛盾啦，这在我们日常生活中最常听说的就是商品房销售的问题；然后呢，就是和合同有关的那些纠纷，比如建筑工程、设备安装以及室内外装饰装修这些我们平时最常接触也最关键的部分都包含在内；当然啦，还有和房地产服务有关的各种合同问题，比如房地产咨询、估价、代理等等这类的问题；另外，咱们也得重视房地产导致的各种纠葛哦，以及和物业管理密切相关的那堆纠纷事；而最后嘛，就是由他项权利受侵犯而引发的争端，比如说因为相邻关系里可能出现的水、排水、采光、通风这类问题产生的争论不休。

三、房产产权纠纷怎么解决最有效的方法

涉及到房子的产权纷争问题，我们可以考虑走下面几个步骤来妥善地搞定它：先通过和解、协商、或者这四条路子试试。话不多说，首先，你们双方都要本着公平合理以及对大家都有利的原则，保护好自己的权益不受到损害的同时，尝试着商量出一个让大家觉得还不错的办法；要是这个协议谈不成，那就请个彼此信任的第三方中间人来居中调停看看能不能解决；如果还是不行，就按照你们签的那份房屋销售合同上约定的条款，去那个特定的地方申请仲裁解决；最后一招就是假如仲裁的时候大家还是各执己见或者有其他矛盾解决不了，那就只能找那个有权力管这事的走这条路了。

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