合飞律师

一、逾期交房租可以解除合同吗 在一定情况下，因承租人逾期交房租，出租人是可以解除合同的。 其一，若中有明确约定，当承租人逾期交房租达到一定期限，比如约定逾期15天或30天等，出租人即有权解除合同。这种情况下，只要满足约定的逾期期限条件，出租人便可依约解除合同，并追究承租人的违约责任。 其二，若...

一、房租租了一年能中途退租吗 房租租了一年能否中途退租，需视具体情况而定。 首先，查看约定。若合同明确规定在租赁期内不得中途退租，或者对中途退租的条件、违约责任有详细说明，那么应按照合同约定执行。若擅自退租，可能构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东损失等。 其次，若不存在禁止中途...

一、房租到期了不交房租怎么办 当遇到房租到期租户不交房租的情况，可按以下方式处理： 一是沟通协商。房东可与租户直接沟通，了解其不交房租的原因，例如是否遇到经济困难等。若租户有合理原因且有诚意解决，可协商制定合理的还款计划，如分期支付剩余房租等。 二是发送催缴通知。若沟通后租户仍未缴纳房租，房东...

一、租房租到一半不想租了怎么办 在租房租到一半不想租的情况下，需根据具体情形妥善处理： 一是查看约定。若合同中有关于提前解约的条款，如约定了提前退租需承担的责任，如支付违约金等，那么应按合同执行。一般违约金数额会在合同中明确，常见的是相当于一个月租金。 二是与房东协商。主动、坦诚地与房东沟通自...

一、租房没有租满一年租金能退吗 租房未租满一年租金能否退还，需根据具体情况分析： -若中有明确约定。比如约定了提前退租需承担的责任及租金退还的相关条款，那就按合同约定执行。若约定提前退租不予退还剩余租金，那么一般难以主张退还；若约定了扣除一定违约金后可退还剩余租金，则按此操作。 -若合同没有约...

一、房屋租赁合同中的押金欠交怎么办 若房屋租赁合同中出现押金欠交的情况，可采取以下措施。首先，应与租客进行友好沟通，明确告知其押金欠交的事实以及可能产生的后果，如影响租赁信用等，敦促其尽快补交押金。其次，查看中是否有关于押金欠交的相关约定，如违约条款等，依据约定来确定后续的处理方式。若合同约定租客...

一、拖欠房租不给如何追回 若遇到租客拖欠房租不给的情况，可按以下步骤尝试追回： 首先，查看。明确合同中关于租金支付方式、时间及违约责任等条款。若租客违反约定未按时支付房租，可依据合同条款主张权利。 其次，进行沟通协商。尝试与租客友好交流，了解其拖欠房租的原因。若是暂时性资金困难，可协商制定新的...

一、欠房租多久房东才可以有权开门 一般而言，即便租客欠房租，房东也没有随意开门的权利。合同赋予租客在租赁期间对房屋的合法占有、使用权益，这是受到法律保护的。 从欠租时间上看，通常在中有关于租金支付及违约的条款约定。若租客未按约定时间支付房租，在经过合理催告后仍未支付，房东可行使的权利，但这并不等...

一、租房发生火灾后房租由谁承担 租房发生火灾后房租的承担问题需根据具体情况判断。若火灾是因房东未履行房屋安全保障义务等原因导致，比如电线老化未及时维修等，那么房东应承担相应责任，房租应由房东承担。 若火灾是由租客的不当行为引起，如私拉乱接电线、在房间内使用大功率电器等，且该行为对房屋造成损害引发...

一、未到期租赁合同怎么处理 如果要处理未到期的租赁合同，有以下几种常见情况： （一）协商解除 1. 双方可以协商一致解除租赁合同。例如，租客因工作调动要前往其他城市，与房东协商提前终止合同，只要双方就达成一致意见，包括对已支付租金、押金的处理等，就可以解除合同。 2. 在协商过程中，可能涉及...