合飞律师

一、房租没到期不租了要赔违约金吗 房租没到期不租了是否要赔违约金，需视具体情况而定。 若中明确约定了提前解约的违约条款，且条款内容不违反强制性规定，那么租客提前不租属于违约行为，通常要按照合同约定支付违约金。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，就应依约履行。 若合同未约定提前解约违...

一、房租未到期房东可以强制搬走吗怎么办 一般情况下，房租未到期房东不可以强制搬走租客。房东要强制搬走属于违约行为。 租客可以采取以下措施：首先，与房东进行友好沟通，了解其强制搬走的原因，尝试协商解决办法，比如约定合理的搬迁时间等。其次，查看，明确双方的权利和义务，看房东的行为是否违反合同约定。如...

一、房租没按合同交可以解约吗怎么办 在房租未按合同约定交付的情况下，是否可以解约需根据具体情形判断。 若中明确约定，承租方逾期支付房租达到一定期限或条件时，出租方有权，那么当承租方出现未按合同交租且满足约定解约条件时，出租方可以解约。通常的做法是： 1.催告通知。出租方应先向承租方发出书面催告...

一、逾期支付房租的违约金怎么计算 逾期支付房租违约金的计算方式，通常有以下几种情况： 一是有约定从约定。若中明确约定了逾期支付房租的违约金计算方法，比如约定按每日一定比例（如每日千分之一）支付违约金，那么就按照合同约定来计算。只要该约定不违反的强制性规定，就是有效的，双方应依约履行。 二是若合...

一、房租到期门可以拆走吗 关于房租到期能否拆走门的问题，需要分情况来看。 如果门是承租人自行安装的，且在中没有特别约定门在租赁期满后的归属问题，那么一般情况下，承租人可以拆除并带走门。因为这属于承租人自己的添附物，在不损害房屋原有结构和不影响房屋正常使用的前提下，承租人有权对自己安装的物品进行拆...

一、逾期不交房租可以收回房子吗 在一般情况下，若租户逾期不交房租，房东是可以收回房子的，但需遵循一定的法律程序和满足相关条件。 其一，通常会对租金支付时间及逾期责任有明确约定。若租户逾期未交房租，构成违约，房东有权依据合同约定要求租户支付租金及承担违约责任。若租户经催告后在合理期限内仍不支付租金...

一、租房合同未满退房房租能退吗 租房合同未满退房，房租能否退还需依据具体情况判定。 首先，查看租房合同中关于提前退房的相关约定。若合同明确规定提前退房的情形及房租处理方式，比如约定提前退房扣除一定比例房租作为违约金后退还剩余房租，或者规定提前退房房租不予退还等，那么按照合同约定执行。 其次，若...

一、房租合同可以发给第三方吗 房租合同能否发给第三方，需视具体情况而定。 若合同中有明确约定禁止将合同内容透露给第三方，那么未经对方同意擅自发送给第三方，属于违约行为，可能需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。 若合同未作此限制，从一般民事权利角度，一方有权自主决定是否将合...

一、房东违约转租拖欠房租怎么告他 若房东违约转租且拖欠房租，你可通过以下途径进行维权。首先，收集相关证据，如租赁合同、转账记录等，以证明房东的违约行为及拖欠房租的事实。其次，与房东进行沟通协商，明确告知其违约行为的严重性及要求其履行合同义务，如支付拖欠房租、停止违约转租等，并保留好沟通记录。若协商...

一、租赁商标使用权注意事项有哪些 租赁商标使用权时需注意以下几点： 1.明确租赁期限：应清晰约定租赁的起始时间和结束时间，避免因期限不明确而引发纠纷。 2.审查商标状态：确保被租赁的商标处于合法有效的状态，未被撤销、注销或存在其他权利瑕疵。 3.约定使用范围：详细规定商标在哪些地域、商品或服...