一、租房合同未满退房房租能退吗

租房合同未满退房，房租能否退还需依据具体情况判定。

首先，查看租房合同中关于提前退房的相关约定。若合同明确规定提前退房的情形及房租处理方式，比如约定提前退房扣除一定比例房租作为违约金后退还剩余房租，或者规定提前退房房租不予退还等，那么按照合同约定执行。

其次，若合同没有相关约定，从法律角度分析，提前退房属于租客违约行为。但在租客已支付房租且未实际居住使用剩余租赁期间的情况下，房东应退还相应未使用期间的房租。不过，租客需承担因违约给房东造成的合理损失，如寻找新租客期间的房屋空置损失等。

此外，如果存在法定的情形，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客有权解除合同并要求房东退还剩余房租，且无需承担违约责任。

总之，房租能否退还取决于合同约定、租客违约情况以及是否存在法定解除事由等多方面因素。

二、租房合同未满退房会有什么后果

租房合同未满退房，可能产生以下后果：

首先，违约责任方面。若合同明确约定了提前退房的违约责任，比如需支付一定数额的违约金或按剩余租期租金的一定比例赔偿，租客就应依约承担。这是对合同双方的约束，保障合同履行的稳定性。

其次，押金退还问题。一般情况下，因提前退房构成违约，房东可能有权扣除部分或全部押金，以弥补自身损失。不过，若押金数额过高且不合理，租客可与房东协商，或通过法律途径争取合理退还。

再者，可能面临租金支付要求。房东可能要求租客支付至合同约定租期届满的租金，除非能证明房屋已成功转租且未造成损失。

此外，信用影响。这种违约行为可能影响租客信用，若房东将相关情况记录，在租客未来租房时，新的房东可能会有所顾虑。

建议租客在决定提前退房前，仔细查看合同条款，与房东积极沟通协商，争取友好解决，尽量降低自身损失。

三、租房合同未到期提前退租可以吗

租房合同未到期提前退租在一定条件下可行。

从合同约定角度看，若租房合同中明确约定了租客提前退租的相关条款，比如允许提前退租但需支付一定违约金，那么租客按约定操作即可提前退租。违约金数额通常会在合同中有具体规定，一般是基于未履行租期的租金一定比例来确定。

从法定情形角度讲，如果出现一些法定事由，租客也有权提前退租。例如，租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋漏水严重、存在重大安全隐患等，租客有权解除合同并提前退租。或者因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，如房屋因自然灾害损毁等，租客同样可提前退租且无需承担违约责任。

然而，若既无合同约定允许提前退租，又不存在法定事由，租客擅自提前退租，则构成违约。房东有权要求租客承担违约责任，可能包括扣除押金、要求支付剩余租期部分租金作为赔偿等。所以，租房合同未到期想提前退租，需先仔细查看合同约定，并考量是否符合法定解除合同情形。

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