合飞律师

一、租赁合同有什么危害 租赁合同本身是一种常见且合法的合同形式，正常签订和履行并不会有危害，反而有诸多积极意义，如保障租赁双方的权益、明确双方的权利和义务等。但如果在订立或履行过程中存在不当之处，可能会产生以下一些问题： 1. 对出租人的危害 租金回收风险：如果承租人信用不佳或者经营不善，可...

一、农村房屋租赁合同有效吗 农村房屋租赁合同在符合一定条件下是有效的。 其一，主体适格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力。出租人应是对房屋享有处分权的主体，比如房屋所有权人等。 其二，意思表示真实。租赁双方订立合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。 其三，内容...

一、租赁合同需要签字盖章吗 租赁合同通常需要签字或者盖章。 从合同成立的角度看，签字或者盖章是对合同内容认可的一种表现形式。如果是自然人之间签订租赁合同，签字即可。签字表明当事人亲自对合同条款进行了确认，愿意受合同约束。而对于法人或者其他组织签订租赁合同的情况，除了签字，还需要盖章。盖章具有公示...

一、车位租赁要合同吗 车位租赁需要签订合同。 从法律角度看，合同是明确双方权利义务关系的重要依据。（一）对于出租方，合同可明确车位的位置、使用期限、租金金额及收取方式等内容，保障其按时收取租金、对车位使用进行必要限制等权利。例如，规定租客不得擅自改变车位用途等。（二）对于承租方，合同能确保自己合...

一、如何查验租赁合同 查验租赁合同主要可从以下几方面进行： （一）合同主体 1. 查看出租方和承租方的身份信息是否准确完整，包括姓名、号码（企业则为统一社会信用代码）等。核实出租方是否为房屋的合法所有人或有权出租者，比如查看、授权等相关证明文件。 （二）租赁物描述 1. 明确租赁房屋的具体...

一、拖欠房租怎么终止合同 在面对拖欠房租需要终止合同的情况，可参考以下做法： 其一，查看约定。若合同中对拖欠房租的解约情形有明确规定，比如约定拖欠房租达一定天数，出租方有权，那么当出现该情形时，可依约行使解除权。通常需向承租方发出书面解约通知，明确指出解约原因是其拖欠房租，以及解约的具体时间和相...

一、租赁合同由谁发起签订 租赁合同的发起签订主体并没有明确的法律限制，可以由出租方发起，也可以由承租方发起。 从出租方角度看，若其拥有可供出租的房屋、场地、设备等财产，为了获取租金收益，可能会主动寻找合适的承租方并发起租赁合同的签订。例如，房屋所有人希望将闲置，便会拟定合同条款与潜在承租方洽谈并...

一、李沧区租赁合同在哪办理 在李沧区办理租赁合同通常有以下几种途径： （一）自行拟定 如果是简单的租赁合同，双方当事人可以自行拟定合同文本。明确租赁双方的身份信息，如姓名、号；租赁物的具体情况，包括地址、面积、设施状况等；租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任等重要条款。拟定好后双方签字或盖章...

一、人才引进需要租赁合同吗 人才引进是否需要租赁合同视具体情况而定。 在某些地区的人才引进政策中，如果涉及为引进人才提供住房相关保障或补贴时，可能会要求提供租赁合同以证明其居住情况。例如，当地政府为引进人才提供或者，需要确定人才确实有居住需求并且符合居住条件，这时租赁合同就是一种有效的证明材料。...

一、租赁合同编号怎么申请 租赁合同编号并非由特定统一的机构专门受理申请。以下是关于租赁合同编号的常见情况： （一）企业内部编号 如果是企业出租自有房产或设备等，企业可自行制定编号规则。例如按照年份、出租资产类型、顺序号等方式进行编号。像2023年出租的第一套住宅，可以编号为2023 Z 001...