合飞律师

一、年付的房租可以退吗 年付房租能否退还，需依据具体情形判定。 若明确约定了租赁期限、租金支付方式等内容，且无特殊约定，在租赁期限未满时要求退房租，可能构成违约。违约方通常需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，违约金数额一般在合同中有明确规定。在此情况下，房东可能扣除相应违约金后，退还剩余房...

一、租房不退租金违法吗怎么举报 租房不退租金是否违法，需视具体情况而定。若明确约定租赁期限届满或符合约定解除条件时，房东应退还租金却未退还，且无合理理由，这一般构成违约，情节严重的可能涉嫌违法。比如房东无故以各种不合理借口拒绝退还租金。 但如果是租客存在违约行为，如未按约定支付租金、损坏房屋及物...

一、怎样处理承租人不按约定交纳房租的纠纷案件 处理承租人不按约定交纳房租的纠纷案件，可从以下几方面着手。首先，应及时向承租人发出催缴房租的通知，明确告知其未按时交纳房租的违约行为及应补交的金额和期限，保留通知的送达凭证。其次，若承租人在通知期限内仍未交纳房租，出租人可根据的约定，采取相应的措施，如...

一、租客拖欠房租又不搬走可以报警吗怎么办 租客拖欠房租又不搬走，报警是可行的途径，但警察通常主要起到协调作用，不一定能直接解决问题的法律层面。 从法律角度，首先，查看，明确租金支付时间、违约责任等相关条款，以此为基础处理纠纷。 若选择报警，向警察清晰说明情况，警察可能会帮助联系租客沟通，督促其...

一、租赁合同承租人违约怎么办 当租赁合同的承租人违约时，出租人可采取以下措施： 首先，出租人可以要求承租人继续履行合同，即按照租赁合同的约定支付租金、维护租赁物等。若承租人有能力继续履行但拒绝履行，出租人可通过法律途径强制其履行。 其次，出租人有权要求承租人承担违约责任。违约责任的形式多样，常...

一、租赁房屋合同签订时需要交租金吗 租赁房屋合同签订时通常不需要立即交租金。一般来说，合同签订标志着双方就租赁事宜达成了初步协议，但租金的交付时间往往在合同中会明确约定，可能是在合同签订后的一定期限内，比如3天、5天或10天等；也可能是在房屋交付给承租方使用时开始计算租金并交付。在签订合同后到租金...

一、个人租赁电动车违法吗 个人租赁电动车一般不违法。通常情况下，只要个人具备相应民事行为能力，电动车来源合法且状态安全，租赁行为基于双方真实意思表示，遵循平等、自愿、公平等原则签订，该租赁行为便受法律保护。 不过，存在一些特殊情况可能导致违法。若电动车未经登记或不符合国家安全标准，租赁此类电动车...

一、欠了房租没给跑了房东报警怎么办 房东报警后，警方会依法展开调查。从法律角度看，租客欠房租后逃跑的行为已构成违约。 若警方介入，会先核实相关情况，确定租客的身份信息及是否存在故意拖欠房租并逃避责任的事实。 租客应认识到自身行为的不当之处。一方面，及时与房东取得联系，诚恳说明未能按时支付房租的...

一、转让费是带着剩余房租吗 转让费并不一定带着剩余房租。转让费主要是指受让方为获得转让方所拥有的店铺、业务等相关权益而支付的费用，其包含的内容因交易情况而异。 如果在转让协议中明确约定转让费包含剩余房租，那么受让方在支付转让费后，剩余的房租也应由受让方享有。但通常情况下，转让费与剩余房租是相互独...

一、房租到期不交房租违约金怎么计算 房租到期未交房租，违约金的计算需依据具体情况而定。 若中明确约定了违约金的计算方式，例如按未付租金的一定比例（如每日百分之几）或固定金额计算，那么应按照合同约定执行。比如合同约定，每逾期一日，需按未付租金的千分之一支付违约金，若欠租1000元，逾期5日，违约金...