一、租赁房屋合同签订时需要交租金吗

租赁房屋合同签订时通常不需要立即交租金。一般来说，合同签订标志着双方就租赁事宜达成了初步协议，但租金的交付时间往往在合同中会明确约定，可能是在合同签订后的一定期限内，比如3天、5天或10天等；也可能是在房屋交付给承租方使用时开始计算租金并交付。在签订合同后到租金交付期限届满之前，承租方有义务按照合同约定的时间和方式准备好租金款项，出租方则有权利在约定时间要求承租方支付租金。如果合同中未明确约定租金交付时间，双方应及时协商确定，以避免后续可能产生的纠纷。总之，租赁房屋合同签订时主要是确定租赁关系等重要条款，租金的交付通常在后续约定的时间进行。

二、到期需要签终止合同吗

房屋租赁到期后是否需要签订终止合同，通常需要根据双方的约定来确定。

如果在租赁协议中明确规定租赁到期后需签订终止合同，那么双方应当按照约定签订终止合同，以明确双方的权利和义务终止情况，避免后续可能出现的纠纷。

如果租赁协议中未提及租赁到期后需签订终止合同，一般情况下，租赁到期后租赁关系自然终止。但为了避免后续可能出现的模糊不清或争议，双方也可以通过书面形式确认租赁关系的终止，比如发送一份确认租赁到期且租赁关系已终止的函件等。

总之，虽然法律没有强制规定租赁到期后必须签订终止合同，但为了保障双方的合法权益，最好根据实际情况与对方协商并确定是否需要签订终止合同。

三、没到东要收房怎么办

若租赁合同未到期房东要求收房，你可采取以下措施。首先，查看租赁合同中关于提前收房的约定条款，明确房东是否有权及需承担的责任等。若合同未明确规定，房东的行为构成违约。你有权要求房东继续履行合同，即在租赁期限届满前不得收回房屋。其次，与房东进行友好协商，了解其要求收房的原因，尝试通过沟通解决问题，如是否可延期收房或给予一定补偿等。若协商无果，你可以向当地的房地产管理部门或相关调解机构申请调解，由他们出面协调双方的纠纷。若仍无法解决，你可以向提起诉讼，要求房东承担违约责任，如赔偿因提前收房给你造成的损失，包括已支付的租金、搬迁费用等。在整个过程中，你要注意保留相关证据，如租赁合同、与房东的沟通记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。

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