一、租赁合同签订时间认定

租赁合同签订时间的认定通常有以下几种方式：

（一）合同书面记载日期

如果租赁合同明确写明了签订日期，在没有相反证据的情况下，该日期通常被认定为合同签订时间。例如合同开头写明“本合同于2023年10月1日签订”，这一日期一般会被认可。

（二）实际签署行为的证据

1. 若合同是纸质签署，签字盖章的时间可以作为签订时间的依据。比如，通过笔迹鉴定或印章加盖时间的鉴定等科学手段来确定。

2. 在电子合同的情况下，电子签名的时间戳等技术手段所记录的时间可认定为签订时间。

（三）其他相关证据佐证

1. 与合同签订相关的邮件、短信等往来记录。如果邮件提到“我们于昨天签订了租赁合同”且能证明邮件发送者身份等情况，可对签订时间进行推断。

2. 当事人之间关于合同签订过程的陈述一致时，也可认定签订时间。例如双方都认可合同是在某个特定日期签订的，且没有矛盾之处。

二、租赁合同应附加什么

租赁合同可附加以下内容：

1. 维修责任条款。明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，比如是出租人负责日常维修，还是承租人承担轻微损坏的维修费用等。

2. 保险责任。确定是否需要对租赁物进行投保，若投保，由哪一方承担保险费用等相关事宜。

3. 转租条款。规定承租人是否有转租的权利，如果有，需要满足哪些条件等内容。

4. 优先购买权或续租权条款。当出租人要出售租赁物时，承租人是否有优先购买权；租赁期满时，承租人在同等条件下是否有续租的优先权等。

5. 装饰装修条款。对于承租人能否对租赁物进行装饰装修，以及合同结束时，装饰装修物如何处理等作出约定。

6. 违约责任的补充。除了法定的违约责任外，双方可以根据具体情况约定一些特殊的违约责任情形及赔偿方式等。

三、怎么挂房子租赁合同

如果你要挂出合同，以下是一些常见方式：

（一）通过中介

1. 选择正规、信誉良好的房产中介机构。带上房屋的产权证明等相关证件，与中介签订委托协议，明确委托事项，包括租金范围、租赁期限要求等。中介会根据你的要求将房屋租赁合同挂出，并寻找合适的租客。

2. 中介会利用自身的平台、门店等资源推广你的租赁房源。

（二）网络平台

1. 有许多知名的房屋租赁平台。注册账号后，按照平台要求填写房屋的详细信息，如房屋地址、面积、户型、配套设施、期望租金、联系方式等。同时，上传清晰的房屋照片，以吸引潜在租客。

2. 部分生活服务类平台也有房屋租赁板块，可以进行发布。但要注意保护个人隐私信息，避免遭受诈骗等风险。

（三）社区公告

1. 在社区的公告栏张贴房屋租赁合同相关信息。但要注意遵守社区规定，确保张贴内容合规、整洁。

2. 这种方式可能更多适用于本地租客的寻找，范围相对有限。

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