一、转让费是带着剩余房租吗

转让费并不一定带着剩余房租。转让费主要是指受让方为获得转让方所拥有的店铺、业务等相关权益而支付的费用，其包含的内容因交易情况而异。

如果在转让协议中明确约定转让费包含剩余房租，那么受让方在支付转让费后，剩余的房租也应由受让方享有。但通常情况下，转让费与剩余房租是相互独立的概念。

剩余房租是指租赁期间尚未使用完的房租部分，这部分应由原约定的承租方继续承担，除非双方另有约定将其转让给受让方。

在实际交易中，为避免纠纷，双方应在转让协议中明确约定转让费的构成以及是否包含剩余房租等相关事项，以明确双方的权利和义务。

二、房租租赁应该遵循什么法

房租租赁应遵循《中华人民共和国》。该法典中关于租赁合同的规定对房租租赁具有重要指导意义。其中明确了租赁双方的权利和义务，如出租人的交付租赁物义务、维修义务等，承租人的支付租金义务、合理使用租赁物义务等。同时，对于租赁期限、租金数额及支付方式、押金的收取与退还等具体事宜都有详细规范。在租赁过程中，还需注意合同的签订，应明确租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付时间、违约责任等关键条款，以避免后续可能出现的纠纷。此外，根据相关，租赁关系还受到公平原则、诚实信用原则等的约束，双方在租赁活动中都应秉持这些原则，保障自身合法权益的同时，也尊重对方的合法权益。

三、房租转让费可以找上家要回来吗

一般情况下，房租转让费能否要回需要根据具体的合同约定以及实际情况来判断。如果在转让协议中有明确约定上家需对房租转让费承担责任或返还义务，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么可以依据协议要求上家返还房租转让费。

若转让协议中未提及相关内容，且转让费的支付是基于上家对店铺相关权益的转让，如客户资源、租赁剩余期限等，而上家已如实履行了转让义务，那么通常上家无需返还房租转让费。

另外，如果上家在转让过程中存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致租客基于错误认识支付了转让费，租客可以通过法律途径要求上家返还转让费。但租客需要提供充分的证据证明上家的过错行为。

总之，要判断是否可以要回房租转让费，需要综合考虑合同约定、转让行为的实际情况以及上家是否存在过错等因素。

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