合飞律师

一、菜市场合同没到期租金不退怎么办 若菜市场合同未到期而租金不退，可按以下思路处理： 首先，查看合同条款。合同中通常会对租金退还条件、违约责任等有明确规定。仔细研究合同约定，看是否存在符合退还租金的情形，以及对于提前解约等情况的处理方式。 其次，与菜市场管理方沟通协商。以理性、平和的态度向对方...

一、二房东拖欠租金大房东有权赶走租户吗 大房东是否有权赶走租户需视具体情况而定。 若大房东与二房东的明确禁止转租，而二房东私自转租给租户，大房东有权解除与二房东的租赁合同，在合同解除后，大房东可基于其对房屋的所有权要求租户腾退房屋。 若大房东同意二房东转租，且二房东拖欠租金达到合同约定的解除条...

一、民法典房屋租赁合同怎样才无效 根据民法典规定，以下情形下房屋租赁合同无效： 第一，无民事行为能力人实施的房屋租赁合同无效。这类主体不具备独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同自然不产生法律效力。 第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的房屋租赁合同无效。比如双方为了某种非法目的，表面订...

一、被套路签了融资租赁合同但没面签没电审有效吗 融资租赁合同的效力并不单纯取决于是否面签或电审。 首先，判断合同效力需依据相关法律规定。若能证明签订合同时存在套路情形，比如一方以欺诈、胁迫等手段，使另一方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民或者机构予以撤销。 其次，即使没有面签...

一、租一年的房子中途退租怎么退租金 一般来说，租一年的房子中途退租，退还租金的情况需根据租赁合同的约定来确定。 如果租赁合同中明确规定了中途退租的租金退还方式，应按照合同约定执行。通常情况下，若提前退租给房东造成了损失，房东有权扣除相应的费用后退还剩余租金。扣除的费用可能包括已使用月份的部分租金...

一、租客欠房租跑了有什么后果 租客欠房租跑了会产生多方面后果： 首先，在方面，租客的行为构成违约。房东有权依据约定，要求租客支付拖欠的房租、违约金以及因追讨房租所产生的合理费用，如、等。若合同中有明确约定违约责任，租客需按约定承担。即便合同未详细规定，房东也可根据实际损失主张赔偿。 其次，信用...

一、不付租金多久构成违约 这取决于租赁合同中的具体约定。若合同明确规定了租金支付期限及逾期支付的违约情形，当承租人未在约定的支付期限内支付租金，即构成违约。 比如，合同约定每月5日前支付当月租金，而承租人未在该日期支付，便已违约。即使延迟支付一天，从严格意义上讲也构成违约。 若租赁合同未明确约...

一、租了房子没到期可以退房租吗 租的房子没到期能否退房租，需视具体情况而定。 若中有明确约定，比如约定租户在特定条件下有权提前并退还部分房租，那么按合同约定执行即可。 若合同未作此类约定，一般而言，租户提前退租构成违约。在这种情况下，房东通常无义务退还房租。不过，若能与房东协商一致，房东同意退...

一、房屋租赁修缮费用谁来出呢合法吗 在房屋租赁中，修缮费用的承担需根据具体情况判断： 二、房屋租赁修缮费用谁来出呢 在房屋租赁中，修缮费用的承担主体需根据具体情况确定： 一是看的约定。若租赁合同明确约定了修缮费用由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定由承租人负责日常维护和小...

一、房租没到期退房违约金多少 房租没到期退房违约金的数额，需依据具体情况判断。 若中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么通常应按照合同约定执行。比如合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，就按此标准支付。 若合同没有明确约定，可参考因提前退房给房东造成的实际损失。实际损失包括但不限于...