合飞律师

一、房屋租赁修缮费用谁来出呢合法吗 在房屋租赁中，修缮费用的承担需根据具体情况判断： 二、房屋租赁修缮费用谁来出呢 在房屋租赁中，修缮费用的承担主体需根据具体情况确定： 一是看的约定。若租赁合同明确约定了修缮费用由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定由承租人负责日常维护和小...

一、房租没到期退房违约金多少 房租没到期退房违约金的数额，需依据具体情况判断。 若中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么通常应按照合同约定执行。比如合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，就按此标准支付。 若合同没有明确约定，可参考因提前退房给房东造成的实际损失。实际损失包括但不限于...

一、起诉拖欠房租对方不出庭怎么办 若起诉拖欠房租后对方不出庭，可按以下方式处理。首先，法院可能会进行缺席判决。在这种情况下，法院会根据原告提供的证据以及相关法律规定来作出裁决，包括要求被告支付拖欠的房租、承担违约责任等。其次，若被告有正当理由未出庭，比如突发重大疾病等不可抗力因素，可在法庭规定的期...

一、被中介坑了怎么办能要回房租 若被中介坑了想要要回房租，可按以下步骤处理： 第一，收集证据。保留与中介沟通的记录，包括聊天记录、通话录音、书面协议等，这些材料要能清晰体现中介承诺、收费明细等关键内容。同时，留存房租支付凭证，如转账记录、等，明确已支付房租的事实及金额。 第二，尝试协商解决。主...

一、房屋租赁押金一般收多少比例 房屋租赁押金的收取比例并无明确的法律规定，通常由出租人和承租人协商确定，实践中一般会参考以下因素： 1. 租赁房屋的性质与用途。若为商业用房，因经营风险等因素，押金比例可能相对较高；若是普通住宅租赁，比例通常相对较低。 2. 租赁期限。租期较长的，押金比例可能适...

一、压一付3不住了房租就退吗 仅“压一付三不住了房租就退”这一表述较为模糊，不能简单地确定房租是否一定退还。 如果中有明确约定，在这种情况下房租可以退还，且退还的具体方式和条件应依据合同规定。比如可能规定提前通知房东后，扣除一定的违约金等，剩余部分房租予以退还。 若租赁合同未作明确约定，一般来...

一、租客不缴纳租金可以起诉吗 租客不缴纳租金，房东可以起诉。 从法律角度看，租赁合同是一种双务有偿合同，房东有义务提供符合约定的租赁物供租客使用，租客则有按约支付租金的义务。当租客不履行缴纳租金的义务时，已构成违约，损害了房东的合法权益。 起诉前，房东应做好相关准备工作。要收集能证明租赁关系存...

一、租客拖欠房租又不搬走怎么办房东的合同刚好不见了 在租客拖欠房租且不搬走，而房东合同又丢失的情况下，房东可采取以下措施： 其一，收集其他证据。尽管合同丢失，但可寻找能证明租赁关系及租金约定的其他材料，如租金支付记录，包括银行转账明细、微信或支付宝转账截图等；双方就租赁事宜的沟通记录，如短信、聊...

一、租客违约终止合同需要退付房租吗 租客违约终止合同，房租是否退付需依据具体情形判断。 若明确约定了租客违约时房租的处理方式，且该约定不违反强制性规定，应依约执行。比如约定租客违约则剩余房租不予退还，那么按此约定，房东可不退付。 若合同没有相关约定，需看违约给房东造成的实际损失。如果租客提前终...

一、拖欠房租起诉需要多久判决 拖欠房租起诉的判决时间通常在三到六个月左右，但具体时间可能因案件的复杂程度、法院的工作安排等因素而有所差异。一般来说，从立案到开庭需要一定的时间进行排期，开庭后法院会根据审理情况作出判决。如果案件事实清楚、证据充分，且双方争议不大，可能会较快作出判决；若案件较为复杂，...