一、租客不缴纳租金可以起诉吗

租客不缴纳租金，房东可以起诉。

从法律角度看，租赁合同是一种双务有偿合同，房东有义务提供符合约定的租赁物供租客使用，租客则有按约支付租金的义务。当租客不履行缴纳租金的义务时，已构成违约，损害了房东的合法权益。

起诉前，房东应做好相关准备工作。要收集能证明租赁关系存在以及租客未缴纳租金的证据，比如租赁合同、租金支付记录、催款通知及相应的沟通记录等。同时，要明确起诉的对象，确保提供准确的租客身份信息。

准备好相关材料后，房东需向有管辖权的法院提交和证据。法院受理案件后，会根据法定程序安排。若房东的诉求得到法院支持，法院将判决租客支付租金，并可能要求租客承担违约责任，如支付逾期利息等。若租客拒不履行判决，房东可申请强制执行。

二、租客不交租金又不搬走怎么办可以报警吗

租客不交租金又不搬走，这种情况可以报警，但警方通常仅作协调处理，未必能根本解决问题。从法律途径看，有以下措施：

第一，查看租赁合同。若合同明确约定租金支付时间、方式以及违约处理条款，依据合同规定处理。可书面通知租客，限期支付租金，告知逾期不支付将承担违约责任，包括并要求搬离。

第二，若租客在通知期限内仍未支付租金或搬离，房东有权解除租赁合同。解除合同需通过合法程序，如向租客送达解除合同通知书，明确解除合同的原因及依据，并保留送达凭证。

第三，若租客拒不配合搬离，房东可向法院提起诉讼。要求法院判令租客支付拖欠租金、违约金，并腾退房屋。在诉讼过程中，申请，防止租客转移财产，以保障自身权益最终得以实现。

三、楼上租客漏水怎么赔偿

楼上租客漏水导致楼下损失，赔偿问题需依具体情况确定责任主体与赔偿方式：

首先，明确责任归属。若因租客使用不当，如忘关水龙头等造成漏水，租客承担主要赔偿责任；若是房屋本身质量问题，如管道老化破裂等，房东可能需承担相应责任；若二者都有过错，则按过错比例分担。

其次，确定赔偿范围。包括因漏水直接造成的财产损失，如家具、电器损坏的维修或重置费用；房屋装修受损部分的修复费用；以及因漏水导致无法正常居住产生的合理替代居住费用等。

最后，进行赔偿协商与执行。楼下业主应先与楼上租客、房东沟通，保留好受损照片、维修发票等证据。若协商一致，按协商方案赔偿；协商不成，可向居委会、物业等申请调解。若仍无法解决，可向法院提起诉讼，由法院判定责任与额，通过强制执行实现赔偿。

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