合飞律师

一、房地产租赁需要哪些文件 房地产租赁涉及的文件因出租方和承租方身份及租赁房屋性质等情况而有所不同，一般来说主要包括以下几类： 对于出租方： -房屋产权证明。这是证明出租方对房屋拥有合法产权的关键文件，用以表明其有权出租该房屋。若房屋为共有，还需提供其他共有人同意出租的书面证明。 -出租方身...

一、租赁合同的押金收多少钱 租赁合同中押金的收取金额并无固定标准，主要由合同双方协商确定。 从实践来看，常见的押金收取额度通常为一个月或数个月的租金。比如，中，可能收取一个月租金作为押金；商业店铺租赁，根据具体情况，也许会收取一到三个月租金作为押金。 确定押金金额时，一般会考虑租赁物的价值、损...

一、房租年付不付押金有坑吗 房租年付且不付押金存在一定潜在风险： 其一，对房东而言，租客年付房租却无押金，若租客在租赁期间损坏房屋设施、拖欠或提前退租，房东可能面临经济损失且缺乏有效保障来弥补。比如租客随意破坏墙面、家具等，房东很难从租客处获得及时赔偿。 其二，从租客角度看，年付房租意味着一次...

一、房租租赁必须要去房管局吗 房屋租赁并非必须去房管局。从法律规定来看，房屋租赁实行登记备案制度，但这并不意味着绝对强制。 一方面，进行房屋租赁登记备案有诸多益处。在房管局备案后，能更好地保障租赁双方的合法权益。例如，当出现租赁纠纷时，备案资料可作为有力证据，有助于纠纷的快速解决；而且经过备案的...

一、店铺房租不到期房东要解约怎么办 房东在店铺房租未到期时要求解约，这属于违约行为。首先，查看中关于提前解约的相关条款，明确是否有约定房东可提前解约的情形以及相应的违约责任承担方式。 若不存在约定情形，房东擅自解约则构成违约。租客有权要求房东继续履行合同，即按照原租赁合同继续出租房屋。若租客因房...

一、年付租金不住后可以退吗 年付租金不住能否退还，需依据具体情况判定。 若中有明确约定，比如约定在特定情形下租客有权提前解约并退还剩余租金，那么只要满足该约定条件，租金通常可退。 若无此类约定，租客提前退租的行为可能构成违约。此时，需考量违约对房东造成的实际损失。若房东能及时将房屋再次出租，未...

一、房租到期多住一天扣押金吗 一般来说，房租到期后多住一天是否扣押金需根据租房合同的约定来确定。如果合同中明确规定了到期后未及时搬离需扣除押金等相关条款，那么房东有权扣除相应押金。但如果合同未作此规定，房东扣除押金则可能缺乏依据。 从法律角度看，在租赁关系中，双方应遵循公平、合理的原则。如果房东...

一、租房半年没给房租怎么办 若租户租房半年未支付房租，房东可采取以下措施： 首先，依据租赁合同相关条款，明确租户的付款义务及违约情形。查看合同中是否约定了租金支付方式、期限以及逾期支付的违约责任等内容。 其次，与租户进行沟通，以书面形式（如发送催款函）告知其房租逾期未付的情况，限定合理的支付期...

一、租客不交租金可以起诉吗 租客不交租金，房东可以起诉。 从法律角度看，租赁合同明确了双方权利义务，按时支付租金是租客的主要义务。若租客无正当理由拒不支付租金，构成违约，损害了房东合法权益。 起诉前，房东应做好相关准备工作。要保留好租赁合同，这是确定双方租赁关系及租金约定等关键内容的重要证据；...

一、承租人不按合同约定支付租金怎么起诉 若承租人不按合同约定支付租金，可通过以下法律途径起诉： 首先，准备好相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证（如转账记录等）、承租人未支付租金的通知等，这些证据对于证明承租人的违约行为至关重要。 其次，确定管辖法院。一般由合同履行地或者被告住所地的基层人民法...