一、房租租赁必须要去房管局吗

房屋租赁并非必须去房管局。从法律规定来看，房屋租赁实行登记备案制度，但这并不意味着绝对强制。

一方面，进行房屋租赁登记备案有诸多益处。在房管局备案后，能更好地保障租赁双方的合法权益。例如，当出现租赁纠纷时，备案资料可作为有力证据，有助于纠纷的快速解决；而且经过备案的具有更强的公示效力，可对抗第三人，保障承租人对房屋的合法占有和使用权益。

另一方面，不去房管局备案，租赁合同也依然有效。只要租赁双方达成合意，合同内容不违反的强制性规定，合同即依法成立并生效。不过，未备案可能面临一些风险，如无法享受某些与租赁备案相关的公共服务政策，部分城市在办理等事项时可能要求提供备案的租赁合同。

总体而言，虽然不是必须去房管局，但为保障自身权益和享受相关便利，建议租赁双方前往办理房屋租赁登记备案。

二、房租租了一年能中途退租吗

房租租了一年能否中途退租，需视具体情况而定。

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在租赁期内不得中途退租，或者对中途退租的条件、违约责任有详细说明，那么应按照合同约定执行。若擅自退租，可能构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东损失等。

其次，若不存在禁止中途退租的约定，且有合理理由，如因不可抗力因素，像房屋出现严重质量问题无法正常居住，或者承租人因工作调动等不可预见、不可避免的原因必须退租，可与房东协商。经房东同意后，可解除租赁合同。

若双方协商不成，承租人坚持中途退租，房东有权通过法律途径维护自身权益，要求承租人承担违约责任。总之，中途退租要综合考虑合同约定、合理理由及协商结果等因素，以确保行为的合法性，避免不必要的法律纠纷。

三、房租租了两天可以退吗

房租租了两天是否可以退，需根据具体情况判断：

-若租赁合同中有明确约定，比如约定了在一定期限内可无条件退租，或者在特定情形下租户有权并退还租金，那么按照合同约定执行。若符合约定的退租条件，租户可以要求退还租金。

-若合同无相关约定，租户想要退租，需要与房东协商。从法律角度看，租户单方面提前退租属于违约行为。但如果租户能提供合理理由，如房屋存在严重影响居住的质量问题（如漏水、漏电等危及人身安全的情况），房东应当退还剩余租金。

-若房东不同意退租，租户强行退租，房东有权依据合同要求租户承担违约责任，可能会从租金中扣除相应的违约金，扣除后如有剩余租金，应退还租户。总之，能否退租及退还租金数额需结合合同约定和实际情况确定。

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