一、拖欠房租不给如何追回

若遇到租客拖欠房租不给的情况，可按以下步骤尝试追回：

首先，查看。明确合同中关于租金支付方式、时间及违约责任等条款。若租客违反约定未按时支付房租，可依据合同条款主张权利。

其次，进行沟通协商。尝试与租客友好交流，了解其拖欠房租的原因。若是暂时性资金困难，可协商制定新的支付计划；若为故意拖欠，应明确告知其行为的违约性质及可能承担的法律后果，要求限期支付。

再者，发送书面通知。若协商无果，可发送书面催款通知，限定合理的支付期限，并保留通知送达的证据。书面通知能起到一定威慑作用，也为后续可能的法律程序提供证据。

最后，采取法律手段。若租客在限期内仍未支付房租，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解；调解不成，可向人民提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、承担违约责任。若合同约定了仲裁条款，也可向约定的仲裁机构申请仲裁。在整个过程中，注意保留好租赁合同、沟通记录、催款通知等相关证据。

二、拖欠房租不给还不搬走怎么办

面对拖欠房租且拒不搬走的情况，可采取以下措施：

一是沟通协商。尝试与租户再次诚恳沟通，明确指出其拖欠房租的行为已违反租赁约定，要求其在一定期限内支付房租并搬走。沟通时可留存相关记录，以备后续使用。

二是发送催款及腾房通知。以书面形式，如挂号信、快递等方式，向租户发送催款通知和腾房通知，明确告知其拖欠房租的金额、支付期限以及逾期不搬离的法律后果，给其合理期限履行义务。

三是寻求法律途径。若租户在规定期限内仍未支付房租且不搬走，可向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同，判令租户支付拖欠的房租、违约金，并腾退房屋。法院判决生效后，若租户仍不履行，可申请，由法院强制其搬离。

三、拖欠房租不给的老赖怎么处理最有效

面对拖欠房租不给的老赖，可采取以下有效处理方式：

一是协商解决。尝试与老赖沟通，了解其拖欠房租的原因，协商制定还款计划，明确还款时间和方式，并形成书面协议，这既能给对方一定缓冲期，也保障自身权益。

二是发送催款函。若协商无果，可发送催款函，正式催告其在规定期限内支付房租。催款函具有一定法律效力，能对老赖起到威慑作用。

三是申请调解。可向相关调解机构申请调解，由专业人员介入，促使双方达成和解协议。若老赖愿意配合调解并履行协议，可节省时间和精力。

四是提起诉讼。若上述方法均无效，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款记录等相关证据，要求老赖支付拖欠房租及违约金等。法院判决生效后，若老赖仍不履行，可申请强制执行，法院有权采取查封、扣押、冻结等措施迫使其履行义务。

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