合飞律师

一、别墅拍卖纠纷怎么解决的 首先，解决争端前，当事人应尽全力进行友好协商。若协商无果，则可寻求第三方机构调停。再者，若对调停结果不认同，有权通过法律途径维权。 如有正式仲裁协议或仲裁条款，则可行使向仲裁机构提出仲裁的权利。 《中华人民共和国》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人...

一、新房质量有问题如何退房 若购屋存在质量缺陷，购房者可依据购房合同规定，依照质量问题对比合同条款，向开发商提出维修及损失赔偿请求；如房屋主体结构质量未达标准导致无法交付使用，或者交付使用后经核查仍属主体结构不合格，则购房者有权选择终止交易。 《销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受...

一、别墅小区起纠纷怎么办 首先，解决争议前须各方先行磋商；其次，协商无果，可诉诸第三方机构进行调解；再者，对调解方案无法接受时，可用法律手段维权；最后，若双方曾签订有仲裁协议或条款，则有权向仲裁机构申请仲裁。 《中华人民共和国》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益...

一、如何处理一房二卖的行为 遭遇房产二次售卖时，我们可采取以下措施进行处理：首先应尊重先前的协议规定；如无法达成共识，则请求基层组织协调处理；若仍调解无果，便可向法院提起诉讼； 当事人亦可选择不经基层组织调解，径直向法院提出诉讼请求；若双方曾签署过仲裁协议或仲裁条款，亦可申请仲裁机构进行仲裁。《...

一、一房二卖如何履行 针对一房二卖的情况，房屋交易合同的执行顺序如下：首先，办理完毕房产过户登记手续者优先；其次，如果两者都未办理过户，则实际占有并合法使用该房屋的购买者享有优先权；再次，在付款金额以及支付时间、网签程序以及合同成立日期等诸多因素中，需进行公正合理的排序，以确定最终的合同履行顺序。...

一、商铺里面多承重墙可以退铺吗 以下情形下，购买者有权申请办理商铺退房手续：首先，商铺存在主体结构质量问题导致无法交付；其次，交付后经检验仍发现主体结构质量不合格；再次，交付后出现严重影响正常生活居住的质量问题；最后，签订合同后，开发商将商铺出售或抵押给他人。在此种情况下，解除合同无需承担违约责任...

一、司法实践如何认定处理 在面对两份未生效房屋买卖协议的纠纷中，应首选签订时间靠前的那份协议为基础；若某买家已经依法取得了相关财产的产权，法院有权根据产权优于债权的法律原则作出裁决；各方均未成功掌握产权的情形下，需以最早实际掌控该房地产的一方为主导；最后，若一方已按约履行义务，法院也应尊重其权益，...

一、办延期吗 依据《商品房销售管理办法》之第三十四条规定，开发商有义务在房屋交付使用之日起六十日内向所在地房地产业行政主管部门提交有关房产所有权证办理所需资料。若因开发商逾期提交相关资料导致购房者无法按照约定或规定期限获得房产所有权证，则开发商须承担相应的违约责任。 根据《商品房销售管理办法》第...

一、后发生纠纷怎么办呢 在房屋交易纠纷中，当事人应先尝试自行协商解决；若协商无果，可依据的约定提交仲裁或进行民事诉讼。一旦判决生效，同一纠纷将不得再次向提起诉讼。 《》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的...

一、法拍房有财务纠纷他会告诉你吗 在法律框架内，法院强制执行须知会被执行人。依照法规，执行官接获执行申请或移送后，应即向被执行人发送执行通知，并可即时展开强制执行。故而，法院实施强制执行时，通常会告知相关责任人。 具体而言，《中华人民共和国法》第二百四十条明确指出，当执行员收到执行申请或移送执行...