合飞律师

一、公司租房需要房产证复印件吗 公司租房通常需要房产证复印件。这是重要的证明文件，能证实房屋的产权归属，确保出租方有权出租该房屋。 房产证复印件可帮助公司确认房屋的合法性与真实性，避免因租赁产权不明晰的房屋而产生法律风险。比如，若房屋存在产权纠纷，可能导致公司无法正常使用租赁房屋，甚至面临损失。...

一、没有房产证的房屋遇到拆迁怎么办 没有房产证的房屋遇到拆迁，需分情况处理： 合法但未办证：一些建于特定时期的房屋，因当时政策或程序问题未办房产证，如符合相关建房规定，可凭建房审批手续、明等材料，证明房屋合法性，能获得与有证房屋同等或相近的。 无证且属历史遗留：部分历史原因形成的无证房屋，当地...

一、没办房产证房子会被查封吗 没办房产证的房子也可能被查封。 法院查封房屋主要看房屋的产权归属，即便未，只要能通过其他证据证明房屋属于被执行人所有，法院就有权查封。比如购房合同、房款支付凭证等材料，能证实被执行人与房屋存在权利关联，法院可据此执行查封措施。 实践中，在房屋已交付但未办理房产证的...

一、工业用地是否可以出租取得 工业用地可以出租取得，但需要满足一定条件并遵循相关规定。 其一，土地使用权人需依法取得工业用地的土地使用权。通常，应通过出让、划拨等合法方式获得相应的土地使用权利，且土地用途明确为工业用途。 其二，出租需符合土地出让合同等相关约定。例如，土地出让合同中可能对土地的...

一、房产证延期办理违法吗 房产证延期办理是否违法需视具体情况而定。 若因开发商自身原因，如未缴清、擅自变更规划等导致房产证延期办理，那么开发商构成违约，违反了约定，购房者有权追究其违约责任。 若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策重大调整等，导致办理延迟，这种情况下通常不构成违法，但需及时通知...

一、买小产权房不能贷款怎么办 购买小产权房不能贷款是常见情况。小产权房未经过合法的产权登记，其产权存在诸多不确定性，银行出于风险考虑通常不会为其提供贷款。 若遇到这种情况，首先要明确自身购房需求及经济状况。若资金不足，可尝试通过其他途径筹集资金，比如向亲朋好友借款。但借款需签订规范的，明确双方权...

一、卖房子拿不到房产证怎么办 卖房子拿不到房产证，可采取以下措施： 1.查看合同约定：仔细查看购房合同中关于的条款，明确开发商或卖方的责任与义务，以及逾期办证的违约责任。若合同有约定，可依据合同要求对方承担违约责任。 2.与对方协商：与开发商或卖方沟通，了解无法办理房产证的原因。若因对方工作疏...

一、村上的商业用地最长租多少年 村上的商业用地租赁期限，需依据相关法律规定来确定。一般情况下，农村集体商业用地出租的最长期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。 按照法律，商业用地出让最高年限为40年。从实践角度看，若通过合法程序租赁村上商业用地，租赁期限通常不应超过40年。不过，实际租赁期限也...

一、可以晚几年办房产证吗 可以晚几年办理房产证，但存在一定利弊。 从可行角度看，法律并未明确规定购房者必须在特定时间内办理房产证，晚办并不直接违反法律规定。 不过，晚办房产证也有诸多弊端。其一，房屋只有取得房产证才拥有完整产权，晚办期间购房者不能充分行使房屋的处分权，如转让、抵押等。没有房产证...

一、卖房不给房产证如何承担责任 卖房不给房产证，出卖人需依据合同约定和法律规定承担相应责任。 若中有关于交付房产证时间及违约责任的约定，出卖人未按约定交付，应按合同承担违约责任，如支付违约金。违约金数额通常依合同条款确定，若约定的违约金低于造成的损失，买受人可请求或机构增加；若过分高于损失，出卖...