合飞律师

一、回迁房没有房产证怎么买卖合同 回迁房因未取得房产证，其买卖合同存在一定风险。 1.此类合同通常仅能在双方之间产生债权债务关系，无法办理过户登记，房屋产权仍未转移至买方名下。若卖方反悔，买方可能面临无法取得房屋的困境。 2.买方在签订合同前，应充分了解该回迁房的相关情况，如回迁手续是否齐全、...

一、房产公司不办房产证怎样处理 若房产公司不办理房产证，购房者可采取以下措施。首先，购房者应与房产公司进行积极沟通，明确要求其履行办理房产证的义务，并了解不办理的原因。若房产公司以各种理由拖延或拒绝，购房者可向其发送书面催告函，要求在一定期限内办理房产证，同时保留好催告函的送达凭证。其次，购房者可...

一、拆迁后房产证怎么办 拆迁后房产证的处理方式如下： 1.若拆迁后原地新建并颁发新房产证，原房产证需交回注销，待新证办理完毕后，原房主即为新证持有人。在办理新证过程中，需按照当地政策及相关部门要求，提交相关材料，如拆迁协议、明等。 2.若拆迁后异地安置，新安置的房产需办理新的房产证。原房主应及...

一、拆迁安置房如何确定产权 拆迁安置房的产权确定通常需考虑以下方面。 1.拆迁安置协议：该协议是确定产权的重要依据，明确了的归属、面积等关键信息。若协议中已明确产权归属，一般以此为准。 2.办理：是确定产权的最终步骤。在办理过程中，需提交相关材料，如拆迁安置协议、明等，经相关部门审核通过后颁发...

一、拆迁回迁房产权多少年有效 拆迁回迁房的产权通常为70年。根据我国相关法律规定，住宅用地的土地使用年限为70年。回迁房作为住宅性质的房屋，其产权年限一般也是70年。从开发商取得土地使用权开始计算，到70年后，房屋的产权将到期。不过，在产权到期后，可根据相关规定进行续期等操作。需要注意的是，不同地...

一、没有房产证的二手房可以卖吗 没有房产证的二手房在法律上存在一定限制，但并非绝对不能卖，需分情况来看： 一是房屋本身合法，只是尚未。比如新建尚未完成初始登记，这种情况下买卖存在风险。从法律角度，房屋所有权以登记为准，未登记就无法产生物权变动效力。虽然买卖双方可以签订，但在办理过户前，卖方可能因...

一、无房产证出租属于合法出租吗 无房产证出租不一定属于合法出租，需分情况来看： 一是房屋本身属于合法建筑，只是因客观原因暂时未取得。例如，新建房屋已竣工验收合格，但相关部门尚未完成房产证的办理手续。这种情况下，房屋所有权明确，出租行为通常是合法有效的。因为房屋具备实际使用和收益的条件，不影响租赁...

一、商铺没有房产证能出租吗 商铺没有房产证能否出租，需分情况来看： 其一，若该商铺属于合法建筑，只是尚未，这种情况下是可以出租的。例如一些新建的商业楼盘，在整体竣工验收后，虽房产证可能还在办理过程中，但商铺实际已具备使用条件，这种合法建筑的出租行为受法律保护，一般是有效的，双方的租赁权利和义务可...

一、没有房产证有合同有法律保护吗 没有房产证但有合同，合同一般是受法律保护的。 合同的效力主要看是否满足法定生效要件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若合同满足这些条件，即便没有房产证，该合同依然有效，对双方具有法律约束力，双方需依...

一、商品房没有房产证怎么交易 商品房没有房产证进行交易存在较大风险，但如果确实需要交易，可参考以下要点： 一是确认房屋产权清晰。尽管没有房产证，仍要通过多种途径核实房屋产权归属，如查看购房合同、付款凭证等，确保卖方是合法产权人，不存在产权纠纷或抵押、查封等限制交易情形。 二是签订详细的。合同中...