一、房产公司不办房产证怎样处理

若房产公司不办理房产证，购房者可采取以下措施。首先，购房者应与房产公司进行积极沟通，明确要求其履行办理房产证的义务，并了解不办理的原因。若房产公司以各种理由拖延或拒绝，购房者可向其发送书面催告函，要求在一定期限内办理房产证，同时保留好催告函的送达凭证。其次，购房者可以向房地产管理部门投诉，反映房产公司的违约行为，请求部门督促房产公司办理房产证。再者，若合同中有关于办理房产证的违约责任约定，购房者可依据合同要求房产公司承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。最后，购房者还可以通过法律途径解决纠纷，委托律师向提起诉讼，要求房产公司履行办理房产证的义务并承担相应的法律责任。

二、房产公司不办房产证怎么起诉

若房产公司不办理房产证，起诉时需明确以下几点。首先，收集相关证据，如、付款凭证等，以证明购房事实及房产公司未办理房产证的违约行为。其次，确定诉讼请求，可要求房产公司立即办理房产证，并承担违约责任，如支付违约金等。再者，选择合适的诉讼途径，一般可向房产所在地的基层人民法院提起。起诉时需按照法定程序提交、证据等材料，并缴纳相应的用。在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，如参加庭审、提供相关证据等。法院会根据具体情况进行审理和判决，若判决生效后房产公司仍不履行义务，可申请法院。

三、房产二改是什么意思

房产二改通常指的是对已有的房产进行二次改造。这可能包括对房屋内部结构的调整，如重新划分房间布局、拆除部分墙体以增加空间开放性等；也可能涉及对房屋外观的改造，比如重新粉刷外立面、更换门窗等以提升房屋的美观度和节能性；还可能包括对房屋附属设施的改造，例如改造厨房、卫生间，更新水电设施等，以满足居住者更高的生活需求和提升居住品质。总之，房产二改是对已有的房产进行多方面的改进和优化，以使其更符合居住者的要求和市场需求。

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