合飞律师

一、郑州拿到房本后多久可以买卖 在郑州，通常拿到房本后满两年可以进行买卖。这是因为房产交易涉及到较多的税费政策，满两年后可以免征增值税等相费，能降低交易成本。 当然，如果房屋符合满五年且为家庭唯一住房的条件，除了免征增值税外，还免征，交易更为划算。 但需要注意的是，如果房屋所涉及的贷款尚未还清...

一、回迁房房产证是一房一本吗 回迁房房产证通常是一房一本。 从法律规定及实际操作来看，房屋作为独立的不动产单元，具备独立的使用价值和产权属性。为保障房屋权利人对其所有房屋享有完整的物权，即占有、使用、收益和处分的权利，会为每一套回迁房颁发独立的房产证。 这意味着每一套回迁房都有对应的产权证书，...

一、农村宅基地用地申请书怎么写 农村宅基地用地申请书一般应包含以下内容： 1. 申请人基本信息：包括姓名、号、家庭住址等，明确申请人的身份。 2. 申请宅基地的具体情况：说明宅基地的位置、面积等详细信息，可附上相关的地理位置图或测量数据，以清晰表明申请的范围。 3. 申请原因：阐述申请宅基地...

一、大产权的回迁房能买吗有补贴吗 大产权回迁房通常是可以购买的，但存在一定风险与注意事项。 从合法性看，大产权回迁房有完整产权，可在市场上正常交易。不过，购买时要确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。要查看开发商的相关证件是否齐全，确保房屋来源合法合规。 关于补贴，一般情况下，...

一、房产证两人名改为一人多少钱 房产证从两人名改为一人名的费用因变更情形而异。 若通过买卖方式变更，需缴纳的费用包含契税、增值税、等税费。契税根据房屋面积及购房者购房情况而定，如家庭且面积在90平方米及以下，按1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。增值税方面，若房屋满一定年限可免征，未...

一、买了没房产证的房子以后怎么办 购买没有房产证的房子存在诸多风险，后续可按以下方式处理： 首先，了解无法取得房产证的原因。若是因开发商手续不全等问题导致，可与开发商沟通，要求其尽快补齐手续并协助。若开发商存在违约行为，可依据追究其违约责任，要求赔偿损失。 其次，若因历史遗留问题或土地性质等原...

一、安置房要办理不动产登记证吗怎么办 安置房需要办理不动产登记证。办理流程如下： 首先，准备相关材料，通常包括安置协议、身份证明、房屋测绘报告等。安置协议是证明房屋来源及权属的重要依据；身份证明用以确认申请人身份；房屋测绘报告能准确确定房屋的面积、位置等信息。 其次，前往当地不动产登记机构提出...

一、房产证最晚几年可以办下来 房产证办理时间因情况而异。 对于新建商品房，在房屋交付使用后90日内，开发商协助业主。若因开发商原因未在规定时间办理，业主可追究其违约责任。 中，双方签订合同并完成过户手续后，一般在受理申请后的30个工作日内出新房产证。不过，各地政策和实际操作流程会使时间有所不同...

一、房子已买4年忘了办房产证怎么办 若房子买了4年忘了办房产证，可按以下步骤处理： 首先，查阅购房合同。合同中通常会明确约定的相关事宜，包括开发商协助办证的义务、办理期限及违约责任等条款，以此明确双方权利义务。 其次，与开发商沟通。主动联系开发商，了解未办房产证的具体原因。若是开发商资料不全、...

一、房产证是2人名字一个人可以把房子卖掉吗 房产证上有两人名字，仅一人通常不能擅自卖掉房子。 从法律角度看，这种情况房子属于两人共有财产。若要处分（卖掉）该房屋，一般需全体共有人一致同意。 若共有情况为按份共有，按份共有人虽有权处分自己享有的份额，但在处分整个房屋时，仍需经过占份额三分之二以上...