合飞律师

一、没办出房产证的房子,可以买卖吗 没有办出房产证的房子可以买卖，但存在一定法律风险。 从法律角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。未取得房产证的房屋，买卖双方的交易缺乏有效的物权保障。 一方面，对于卖方而言，若在交易后下来，卖方可能面临房屋价...

一、单位买的房子不给房产证,能收回吗 单位购买的房子不给房产证，能否收回需视具体情况判断。 首先，若单位与相关方（如开发商）签订的中有明确约定，在满足一定条件下单位有权收回房屋，且这些条件已成就，比如开发商严重逾期未达到合同约定的解约标准，单位可依据合同约定主张收回房屋。 其次，从法律规定角度...

一、安置房拿不到产权证怎么办呢 如果安置房拿不到产权证，可采取以下措施。1. 了解未取得产权证的原因，可能是相关手续办理未完成或存在一些纠纷等。2. 与安置办等相关部门积极沟通，催促其尽快办理相关手续，明确办理时限并保留沟通记录。3. 若因开发商原因导致，可要求开发商承担违约责任，如赔偿损失等。同...

一、安置房房产证区别 安置房房产证与普通商品房房产证存在一些区别。首先，安置房的土地性质通常为划拨，而商品房多为出让。划拨土地在转让时需经相关部门批准并补缴，这可能导致后续交易成本的差异。其次，安置房的产权登记可能相对较为复杂，涉及到安置协议、手续等相关文件的审核与备案，办理时间可能较长。再者，在...

一、回迁房房产证多久能下来 回迁房房产证的办理时间因各地政策、开发商办理进度等因素而异，通常需要 3 至 5 年左右。一般来说，开发商需完成回迁房的建设并通过相关验收后，才会开始。在这期间，开发商要向相关部门提交一系列资料，如、规划许可证、竣工验收报告等。办理过程中可能会遇到各种情况导致时间延长，...

一、房产证还没下来的安置房怎么买 购买尚未取得房产证的安置房存在一定风险。首先，由于房屋未，其产权尚未明确，可能存在产权纠纷等问题。其次，在交易过程中，难以通过正常的房产登记手续保障买方的权益，一旦卖方反悔或出现其他情况，买方可能面临较大损失。再者，此类房屋在交易时通常不能办理，买方需一次性支付全...

一、回迁户能否办理房产证 回迁户通常是可以办理房产证的。一般来说，在回迁安置完成后，相关部门会依据相关规定和程序为回迁户办理房产证。 1. 回迁安置协议：回迁户与开发商或单位会签订回迁安置协议，该协议中通常会明确约定办理房产证的相关事宜，如办理时间、所需材料等。 2. 手续办理：回迁户需要按照...

一、农村回迁房房产证几年下来 一般情况下，农村回迁房的房产证办理时间在 3 到 5 年左右，但具体时间可能因各地政策、办理流程以及实际情况而有所差异。有些地区可能会因为相关手续的繁琐、土地性质等问题而导致办理时间延长。在过程中，需要完成一系列的程序，如房屋测绘、产权登记、缴费等。如果在办理过程中遇...

一、购买无房产证的回迁房应注意哪些 购买无房产证的回迁房需注意多方面。1. 确认回迁协议的真实性与合法性，了解回迁房的来源、性质及相关规划等信息，确保其合法性。2. 核实卖方的身份及权利，看其是否为回迁房的实际权利人，有无处分权。3. 约定明确的交易条款，包括房价、付款方式、交房时间等，并尽量通过...

一、安置房一直不办房产证怎么办呢 遇到安置房一直不办房产证的情况，可采取以下措施。1. 先查看购房合同中关于的约定条款，明确开发商的办证义务和时间节点。若未按约定办理，可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。2. 与开发商进行沟通协商，了解不办理房产证的原因，敦促其尽快办理。同时，保留好...