合飞律师

一、网签了办不了房产证怎么办 网签后办不了房产证，首先应查明原因。可能是开发商手续不全，如未取得、规划许可证等；也可能是房屋存在质量问题或产权纠纷。 若因开发商原因导致，购房者可要求开发商承担违约责任，如支付违约金、协助办理相关手续等。同时，购房者应保留好网签合同、付款凭证等相关证据，以便日后维...

一、安置房算大产权吗 安置房是否属于大产权，需分情况判断。 如果安置房是因重大市政工程动迁，由政府进行统一规划建设，并按规定办理了产权登记手续，这类安置房通常属于大产权房。其土地性质一般为出让，住户拥有完整的房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分权，可以合法上市交易，与普通在产权性质上类似。...

一、一家三口都写在房产证上属于什么产权 一家三口名字都写在房产证上，一般属于共同共有产权。共同共有是指两个或两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。 在这种情况下，一家三口对该房屋共同享有权利、共同承担义务。房屋的处分、收益等重大事项通常需经全体共有人一致同意。比如要出售该房屋，...

一、安置房产权证的相关法规规定有哪些 安置房产权证相关法规规定主要如下： 首先，安置房取得产权的条件。一般来说，在安置房屋竣工验收合格，且安置对象按规定缴纳相费、办理完必要手续后，可申请办理产权登记。 其次，产权归属认定。若安置房是因拆迁私有房屋而进行安置的，产权通常归被拆迁人所有；若是因拆迁...

一、搬迁房没有房产证私下买卖可以吗 搬迁房通常是指因城市规划、土地开发等原因进行安置所建的房屋。一般情况下，搬迁房没有房产证是不可以私下买卖的。 原因如下：1.没有房产证的搬迁房，其产权尚未明确，无法进行正常的产权过户登记，这可能导致后续交易出现纠纷，买家的权益难以得到有效保障。2.从法律层面看...

一、郑州拿到房本后多久可以买卖 在郑州，通常拿到房本后满两年可以进行买卖。这是因为房产交易涉及到较多的税费政策，满两年后可以免征增值税等相费，能降低交易成本。 当然，如果房屋符合满五年且为家庭唯一住房的条件，除了免征增值税外，还免征，交易更为划算。 但需要注意的是，如果房屋所涉及的贷款尚未还清...

一、回迁房房产证是一房一本吗 回迁房房产证通常是一房一本。 从法律规定及实际操作来看，房屋作为独立的不动产单元，具备独立的使用价值和产权属性。为保障房屋权利人对其所有房屋享有完整的物权，即占有、使用、收益和处分的权利，会为每一套回迁房颁发独立的房产证。 这意味着每一套回迁房都有对应的产权证书，...

一、农村宅基地用地申请书怎么写 农村宅基地用地申请书一般应包含以下内容： 1. 申请人基本信息：包括姓名、号、家庭住址等，明确申请人的身份。 2. 申请宅基地的具体情况：说明宅基地的位置、面积等详细信息，可附上相关的地理位置图或测量数据，以清晰表明申请的范围。 3. 申请原因：阐述申请宅基地...

一、大产权的回迁房能买吗有补贴吗 大产权回迁房通常是可以购买的，但存在一定风险与注意事项。 从合法性看，大产权回迁房有完整产权，可在市场上正常交易。不过，购买时要确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。要查看开发商的相关证件是否齐全，确保房屋来源合法合规。 关于补贴，一般情况下，...

一、房产证两人名改为一人多少钱 房产证从两人名改为一人名的费用因变更情形而异。 若通过买卖方式变更，需缴纳的费用包含契税、增值税、等税费。契税根据房屋面积及购房者购房情况而定，如家庭且面积在90平方米及以下，按1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。增值税方面，若房屋满一定年限可免征，未...