合飞律师

一、没有房产证怎么出租房屋 在没有房产证的情况下出租房屋，需根据具体情形来分析和处理： 其一，若房屋属于合法建筑，只是暂时未取得房产证，比如新建房屋尚未完成相关登记手续等。这种情况下，出租方应能提供房屋的合法建设审批手续，如规划许可证等，以证明房屋来源合法。在与承租方签订租赁合同时，应明确告知房...

一、房子没有房产证土地证可以买卖吗 通常情况下，房子没有房产证和土地证是不可以买卖的。 房产证是房屋所有权的法定凭证，土地证是的法定凭证，二者对于房屋的合法交易起着关键作用。没有房产证，无法证明房屋的所有权归属，可能存在产权纠纷，买家的权益无法得到有效保障。没有土地证，也难以明确土地的使用性质和...

一、商品房没有房本可以买吗 商品房没有房本不建议购买，存在诸多法律风险。 从产权角度看，是房屋所有权的法定凭证，没有房本意味着无法确定房屋真正归属，购房者权益难以保障。比如日后原房主反悔，以各种理由主张房屋产权，购房者会陷入产权纠纷。 交易合法性方面，没有房产证的商品房交易可能不受法律保护。相...

一、办完房产证能不能马上卖 办完房产证后通常是可以马上卖的。从法律角度而言，取得房产证意味着房屋产权已明晰归属于产权人，产权人依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，自然包括将房屋出售的权利。 不过，实际操作中可能存在一些限制因素。若房屋存在抵押情况，比如有尚未还清的房贷，根据相关规定，在...

一、没有产权买卖合同有效吗 没有产权的买卖合同是否有效需要分情况看待。 如果是无权处分人签订的买卖合同，该合同有效。因为无权处分不影响合同效力，只要合同不存在其他法定无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或第三人利益等，合同自成立时生效。但是这种情况下，物权能否发生变动则不确定。如果权利人...

一、没下来房本的二手房怎样交易 没有取得房本的二手房交易存在较大风险，操作时需谨慎。以下是相关要点： 首先，核实房屋产权状况。交易前要详细了解房屋的产权归属、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可要求卖方提供、发票等能证明产权的资料。 其次，谨慎签订合同。由于没有房本，合同条款应更加细致。明确...

一、没有房产证的房子怎么买卖手续 没有房产证的房子进行买卖存在较大风险，但如果一定要进行，需注意以下情况及手续： 其一，若房屋是因合法建造暂时未，买卖双方可先签订详细的。合同中需明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间，以及后续办理房产证及过户的相关事宜、违约责任等。同时，买方应保留部分...

一、房产证还没下来的房子怎么进行二手房交易 房产证未下来的房子进行二手房交易，存在一定风险，但可通过以下方式操作： 一是签订。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致，明确双方权利义务。合同中可约定较高的违约金，以约束双方按约履行。 二是进行预告登记。若符合条件，可向机构申请预...

一、房产证上房产所有情况分为 房产证上房产所有情况主要分为单独所有、共同共有和按份共有。 单独所有指房屋产权仅归一人所有。 共同共有通常存在于夫妻关系存续期间取得的房产等情形，共有人对房产不分份额地共同享有权利和承担义务。 按份共有则是各共有人按照确定的份额对房产享有权利和承担义务。比如甲乙...

一、房产证没下来的二手房怎么交易 房产证未下来的二手房交易存在一定风险，操作时需谨慎。 首先，核实房屋情况。确认房屋性质，是普通、等。不同性质房屋交易规定不同，如经济适用房在规定年限内可能限制交易。同时，查看房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。 其次，签订合同。买卖双方应签订详细的，明确房屋...