一、办完房产证能不能马上卖

办完房产证后通常是可以马上卖的。从法律角度而言，取得房产证意味着房屋产权已明晰归属于产权人，产权人依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，自然包括将房屋出售的权利。

不过，实际操作中可能存在一些限制因素。若房屋存在抵押情况，比如有尚未还清的房贷，根据相关规定，在抵押状态下未经抵押权人同意，一般不能进行房屋买卖过户。这种情况下，需要先结清贷款、解除抵押，才能正常交易。

另外，部分地区可能出台了房地产调控政策，对新取得房产证房屋的交易时间作出限制，如规定取得房产证一定年限内不得转让，以稳定房地产市场秩序。所以，在决定出售刚办完房产证的房屋前，要仔细了解当地的政策规定以及房屋自身的状况，确保交易合法合规、顺利进行。

二、把房子卖给别人别人一分钱没有把房子卖了怎么办

如果把房子卖给别人但未收到房款，可按以下方式处理：

1. 查看合同约定。合同应明确约定了付款方式、付款时间等内容。如果买家未按照合同约定付款，这属于违约行为。可以根据合同中约定的违约责任条款，要求买家承担相应责任，如支付违约金等。

2. 进行协商。尝试与买家沟通，了解其未付款的原因。如果买家存在资金困难等合理原因，可以协商重新确定付款计划。但如果买家恶意拖欠，在协商过程中可以表明将采取法律措施的态度。

3. 采取法律手段。如果协商无果，可以向提起诉讼。要求买家支付房款，并且根据合同约定要求买家承担违约责任，赔偿因未付款造成的损失，例如利息损失等。在诉讼过程中，需要提供等相关证据证明交易事实和买家的违约行为。

三、把房子卖掉要还吗

卖掉房子是否要还银行贷款，需分不同情形看待。

若房屋存在尚未还清的银行贷款，一般有以下处理方式：

其一，转按揭。在取得贷款银行同意后，将房屋产权及剩余贷款债务一并转移给人，由买房人继续偿还贷款。但目前并非所有银行都支持转按揭业务，操作相对复杂，且需满足银行规定的条件。

其二，提前还清贷款。卖房人自筹资金提前偿还银行剩余贷款，解除房屋抵押，之后便可正常进行房屋买卖交易。这样能消除房屋交易中的抵押障碍，使交易流程更顺畅。

其三，用买房人的购房款偿还贷款。经买卖双方协商，卖房人可以使用买房人支付的首付款或全部购房款来提前偿还银行贷款，解除抵押后完成房屋过户。不过，这种方式存在一定风险，如卖房人可能挪用资金，所以买卖双方需通过资金监管等方式保障资金安全。

若房屋没有银行贷款，自然不存在卖房时偿还贷款的问题。总之，卖房时银行贷款的处理要根据实际情况合理选择恰当方式，以确保交易安全、顺利进行。

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