一、小产权房能进行买卖吗

小产权房买卖存在诸多法律风险与限制，不能简单判定能否买卖。

从法律规定看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这类房屋由于土地性质为集体所有，按照法律规定，集体土地的流转受到严格限制，原则上只能在本集体经济组织成员之间流转。

若将小产权房卖给本集体经济组织以外的人，这种买卖行为通常不被法律认可和保护。一旦发生纠纷，购房者无法获得房屋的合法产权，也难以得到有效的法律救济。同时，小产权房建设往往未经过正规的规划、审批等手续，房屋质量、配套设施等也难以保障。

所以，一般情况下不建议进行小产权房买卖。若因特殊情况考虑购买，务必充分了解其中的法律风险，谨慎做出决策。

二、小产权房能否买卖

小产权房买卖存在复杂法律情况。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。

从法律角度看，此类房屋原则上不能随意买卖。一方面，农村集体土地归本集体经济组织成员集体所有，其土地性质决定了房屋流转受到严格限制。非本集体经济组织成员购买小产权房，因违反规的强制性规定，通常会被认定无效。

另一方面，小产权房交易无法获得国家房产管理部门的产权登记与保障，购买者难以取得合法产权证书，在房屋后续的使用、处分，如抵押、继承等方面会面临诸多障碍。而且，一旦遇到等情况，购买者可能无法获得足额补偿。

不过，在本集体经济组织成员之间，基于符合申请条件等规定的情况下，小产权房的买卖在一定程度上可能被认可。总之，小产权房买卖风险极大，不建议进行此类交易。

三、小产权房买卖必须用中介吗

小产权房买卖并非必须使用中介。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权不完整，不能像那样自由合法交易。

从法律层面看，中介机构参与小产权房买卖存在诸多法律风险。由于小产权房交易不受法律保护，中介促成的交易可能面临、无法办理产权登记等问题，买卖双方权益难以保障。

从实际操作角度，买卖双方自行协商交易，可直接就房屋价格、交付方式等达成一致，能节省中介费用。但自行交易需双方充分了解小产权房相关政策和法律风险，明确交易流程，以避免后续纠纷。

而通过中介进行小产权房买卖，中介能提供一定服务，如协助寻找房源、沟通协商等。不过，中介服务也不能改变小产权房交易的法律性质和潜在风险。

总之，小产权房买卖没有强制要求使用中介，买卖双方应综合考虑自身情况、风险承受能力等因素，谨慎决定是否借助中介完成交易。

以上是关于小产权房能进行买卖吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！