一、别墅拍卖纠纷怎么解决的

首先，解决争端前，当事人应尽全力进行友好协商。若协商无果，则可寻求第三方机构调停。再者，若对调停结果不认同，有权通过法律途径维权。

如有正式仲裁协议或仲裁条款，则可行使向仲裁机构提出仲裁的权利。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、借名有纠纷吗

若因借名购房引发争议，可选择和解或调解解决。

如双方无法达成一致意见，则可依法向仲裁机构提起仲裁或向人民提起诉讼。

对于已生效的判决、仲裁裁决及调解书，应严格遵守并履行，否则将面临的风险。