一、别墅拍卖纠纷怎么解决

在纠纷解决过程中，首先应进行充分的协商以求达成共识；若有需，再诉诸第三方调解机构；若对调解结果仍不满意，可依法提起诉讼以捍卫自身权益；

如曾签订有效仲裁协议或条款，则拥有向仲裁机构申请仲裁的权力。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、别墅业主邻里纠纷怎么处理

在纠纷解决中，首先应开展充分的协商；然后若协商无果，可借助第三方机构进行调解；再者，如对调解结果仍不能接受，则可选择法律诉讼以企求维权；最后，如曾签订有效的仲裁协议或条款，即可向仲裁机构提出仲裁申请。