合飞律师

一、怎么避免小产权纠纷 为避免房产产权之争，需着重关注以下事项：观察房产是否存在多位共同所有人；确保已租户答应后才进行已租赁房屋的转售；核实房产手续及产权的完整与明晰；留意合同的具体约定特别是关于违约责任的规定是否详实；查验房产品质究竟如何；核查物管费有无拖欠情况；以及确定房屋是否受到交易上的任何...

一、产权纠纷怎么协商 权益纠纷，处理流程如下：以平等互惠、二者达成一致为前提展开前期调解工作；若协商与调解过程未能圆满解决问题，则由法院按照买卖合同条款或有关协议法规进行审判，并给出判决结果。 案件辩论终结后，法庭将依法作出裁决。 在裁决之前，如有可能，法院会再次协调调解，但若未能达成共识，仍...

一、开发商交房违约怎么告 针对开发商逾期交房行为的起诉程序如下：1. 务必收集开发商延迟交房的各项证据并留存可能产生的额外损失数据。 2. 带上所有证据资料至当地人民进行正式申诉。 3. 在诉讼过程中，可考虑实施保全措施以确保胜诉权益得到保障；胜诉后，在支付期限一经满足立即提交强制执行申请。...

一、烂尾楼维权有用吗 倘若尊贵的购房者不幸遭遇烂尾楼之困局，首先，您有权了解自身权益以及可供选择的法律途径。 依照现行法律条文，房地产开发企业有义务依约履行，将符合交付使用标准的如期交付给购买方。 如若未能实现按时交付，房地产开发企业理应承担相应的违约责任。 因此，在面临烂尾楼困境之时，尊敬...

一、开发商违约怎么赔付 购房者若遭遇开发商违约，其合法权益可依约并依据实际损失予以维护和补偿。 如买卖无相关约定的前提下，开发商应在基础上加倍返还，结算购房全额款项时，需额外支付以利率为基准的两倍利息与相应违约金。 最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释第十五条 如果是出卖人迟延交付...

一、开发商违约我怎么主张 若所签中的质量缺陷构成了《民法典》规定的根本违约，可根据合同条款追究开发商义务。 值得注意的是，涉及到住房或装饰的非结构性及使用功能问题，则不视为根本违约，不可因此解除合同。 在面临自身权益受损时，首先应留存相关证明，包括虚假广告信息以及商品模型、样本间、图纸等资料。...

一、烂尾楼维权怎么曝光 若您购买到烂尾楼，请谨记首要事项是了解您的合法权益及其所能利用的法律途径。 依照相关法规，房屋开发商需切实确保按时交付具备使用条件的予您。 若逾期未交房，则开发商必须承担违约责任。 在此情况下，建议您采取如下行动：立即与开发商展开对话以获取详细信息，包括延误原因及所需...

一、产权纠纷要怎么协商 为了妥善处理有关房地产争议的问题，我们按照以下程序展开调停：首先，我们会奉行公平合理且互相有利的原则，通过庭前调解来促进双方和解；倘若经过耐心沟通与努力调解仍然无法达成共识，那么我们将遵循购买合同或者其他相关协议的约定，参照法律规定进行严谨的案件审理工作，并依法公布最后判决...

一、面对烂尾楼业主如何维权 当尊贵的购房者购置到非理想状况的房产项目——烂尾楼时，首要的行动便是深入理解您所拥有的合法权利以及可能采取的法律途径。 依据国家之规定，房地产开发企业有义务按照预先订立的合同，于规定期限内将各项设施配套齐全且达到交付使用标准后的房产移交给广大购房者。 倘若未能如约履...

一、烂尾楼破产如何维权 尊敬的购房者朋友们，当您购产不幸遭遇烂尾楼困境时，请首先积极了解有关自身权益及法律路径方面的信息。 依据现行法规，房地产开发经营企业有义务依约履行将达到交付使用条件的按时交付至各位手中之职责。 若未能如期履约，则需自行承担起违约责任。 因此，倘若不幸遭遇烂尾楼现象，您...