合飞律师

一、开发商怎么负违约责任 1. 依照相关司法解释，明确了开发商逾期交房应承担的违约责任。 2. 若并非遭遇不可抗力等特殊情况，销售前须签订预售协议。 3. 商品房开发商需按照合同规定日期向购房者交付预售商品房，如逾期则需支付违约金并补偿损失。 《中华人民共和国》第五百七十七条 当事人一...

一、烂尾楼起诉还是维权 尊敬的购房业主们，倘若您不幸购得不良建筑的不动产，请您向所在地县级以上人民政府房地产管理机关以及地籍管理部门进行申诉。 在实际生活中，所谓的“烂尾楼”往往是指开发方在房屋预售过程中所取得的预收款，这些款项本应专项用于建筑物的工程建设之中。 如果出现了烂尾现象，那么很可能...

一、大兴产权纠纷要怎么协商 解决房屋产权纠纷的处理方式包括如下几个步骤：首先，我们应该尊重双方平等互惠的原则，向着达成共识的方向进行庭前调解工作；倘若协商和调解仍无法取得理想效果，会依据或其它相关协议，严格履行其职责并作出公正祥明的判裁。 在法庭辩论结束后，依照法律规范，应果断判定结论。 在作...

一、烂尾楼可以吗 若遭遇烂尾楼房地产纠纷，您有权合法维权。 以下是具体步骤：（1）着手进行起诉准备工作，包括搜集相关证据及编写，例如购房协议等；（2）选择受诉法院并提交已备妥的起诉状及相关证据；（3）经法院确认立案后，依规定预缴上诉费，静候法院开庭聆讯。 对于涉及多个业主共同诉讼的情况，建议聘...

一、烂尾楼如何维权 购买烂尾楼后，购房人士需首先明确自身权利及可行的法律途径，以维护合法利益。 依据法律条款，房企有义务按照合同约定，按时交付满足交付条件的房屋。 若未能如期交付，则应由房企承担违约责任。 针对这种情况，购房者可采取以下步骤：第一，立即与开发商联系，了解真实情况及缘由，并请求...

一、烂尾楼维权还能买吗 选购尾盘屋并非明智之举。 若物业已完工，买家需依照合同履行权利，并尽快转移所有权至自有的名义之下；但如物业仍在建造中，并已缴付完全部款额，买家有权申请破产机构协助移转物业所有权，并向地方法律机关提交使用权变动申请书。 若是仍欠付款项，破产机构有权决定是否继续执行合同或解...

一、怀柔产权纠纷怎么协商 处理房产权益纷争的过程中，初始阶段应秉持平等合作、相互尊重的原则展开庭外调解；如调解不果，法院将依据约定或其他相关协议予以严格审理，并出具裁决书。 在法庭辩论结束后，必须依法作出判决。 若能在判决前达成调解，则可继续进行调解；若调解失败，需立即作出判决。 《中华...

一、烂尾楼如何防止矛盾纠纷 首先，与银行进行协商，尝试申请停息挂账以暂缓房贷还款。 然后，明确房产产权归属：鉴于现今购房多采用按揭或分期方式，遇到楼盘烂尾将涉及产权归属争议，因此需通过法律手段维护自身权益。 接下来，向申请房屋保全措施。 紧接着，启动法律诉讼程序：联合其他业主聘请律师共同起诉...

一、烂尾楼能打赢吗 若楼盘陷入瘫痪，若起诉至胜券在握，无论开发商是否具有执行力，皆在法律允许范围内具有效力。 当开发商因为资金压力而未能按时履约时，买受人可依照合約规定，向开发商索要违约金；若开发商严重逾期交房且达到条件，则买受人可视情况请求解除合同，同时要求开发商返还购房款并按约承担违约责任。...

一、烂尾楼改造怎么赔偿的 拆迁问题涉及到的补偿包括以下因素：1. 征用补偿费用将根据被拆迁房屋的结构和磨损程度进行划分，然后按每平米的价格计算；2. 周转补偿费用依据临时住房状况设定，被拆迁房屋的人工人数每次月都可以获得回报；3. 奖励性补偿费用则需要根据当地的实际情况以及相关再做拟定，不能随意变...