一、烂尾楼改造怎么赔偿的

拆迁问题涉及到的补偿包括以下因素：1. 征用补偿费用将根据被拆迁房屋的结构和磨损程度进行划分，然后按每平米的价格计算；2. 周转补偿费用依据临时住房状况设定，被拆迁房屋的人工人数每次月都可以获得回报；3. 奖励性补偿费用则需要根据当地的实际情况以及相关再做拟定，不能随意变动。

《国有土地上》

第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、烂尾楼怎么处理和维权

如遇购买烂尾楼情况，您可采用以下方法进行维权处理：（1）开发商若未能按时交付房屋属违约，您可依据合约条款，要求其支付相应违约金；（2）由于合同普遍规定了相应的违约责任，若延迟交房时间较短暂，您可按日计算违约金；（3）若开发商错过了约定交付期限或在收到催告通知后的三个月内未交付房屋，您有权提出终止，请求返还已付房款及赔偿相关损失，但需注意的是，若开发商处于破产边缘，则不宜立即终止合同，以免资金无法收回，导致人财皆失。