一、租房擅自改造怎么处罚

对于租房擅自改造的处罚，需根据不同情况来确定：

一是在方面。若承租人擅自改造房屋，属于对租赁物的不当使用、擅自改动行为，违反了的约定。出租人有权要求承租人恢复原状，赔偿因此给房屋造成的损失。若因擅自改造导致房屋损坏影响使用或价值减损等，承租人需承担相应的赔偿责任。

二是在行政责任方面。如果擅自改造行为违反了相关的城乡规划、建设等行政管理规定，比如未经许可改变房屋结构、用途等，相关行政主管部门可责令限期改正，并处以罚款等。情节严重的，可能还会面临进一步的惩处措施。

三是在刑事责任方面。若擅自改造行为造成重大安全事故，危及公共安全等严重后果，相关责任人可能涉嫌构成犯罪，如以其他危险方法等，将依法承担刑事责任。

二、能住一辈子吗

厦门廉租房不能住一辈子。具体原因如下：

其一，廉租房的性质决定。廉租房是政府为解决城市低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，旨在帮助特定群体阶段性地解决住房问题。其资源具有有限性，需要合理分配给真正有需求的人群。

其二，资格审查机制的存在。相关部门会定期对廉租房住户的资格进行审查。一旦住户的收入、住房等情况发生变化，不再符合廉租房的申请条件，比如收入超过规定标准、购置了其他房产等，就可能会被要求退出廉租房。

其三，政策调整因素。随着城市发展和住房保障政策的不断完善，也可能会相应调整。政府可能会根据实际情况，对廉租房的分配、使用等作出新的规定，不符合新政策要求的住户也需按规定腾退房屋。

总之，廉租房是为特定困难群体提供的过渡性住房保障，住户需持续符合相关条件才能继续居住。

三、租房找中介应该注意什么

租房找中介时，需注意以下几个方面：

一是核实中介资质。确认中介是否具备合法的及相关行业资质，可通过官方渠道查询其注册信息，避免与非法或不正规的中介机构打交道。

二是了解中介口碑。向身边有租房经验的朋友打听，或者通过网络平台查看该中介的用户评价，了解其服务质量、诚信度等情况。

三是明确服务内容与费用。与中介沟通清楚其提供的具体服务项目，比如是否包含带看房屋次数、协助签订合同等。同时，要明确中介费用的收取标准和支付方式，防止出现乱收费现象。

四是查看房源真实性。要求中介提供真实有效的房源信息，可实地查看部分房源，以验证其真实性和可靠性。

五是签订合同。与中介达成合作意向后，务必签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、违约责任等条款，以保障自身合法权益。

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