合飞律师

一、烂尾楼拍卖后债务纠纷怎么办 根据中国现行法律，债权人将房产依法拍卖后，若拍卖所得无法完全覆盖债务额，剩余部分应由自行承担。 如无特殊指定，应优先偿还已届满的债务。 若各项债务均为期至，则优先偿还债务人担保相对匮乏或数额最小的负债。 若均无担保且担保程度相当，则优先偿还债务人自身负债较多者...

一、户口纠纷怎么办的 1.事先核对应户情况。 买方可或亲自走访派出所，确认房产户籍信息是否正常。 若仅限个人调取资料时，双方需共同至派出所查询。 若卖方予以抵触，则其所售房屋或许存在户籍问题。 2.保留部分购房款。 为确保自身权益不受侵，买方有权表示待卖方完成户口迁出后方行支付相应款项；...

一、产权纠纷要怎么协商 争议解决机制中，对房屋产权纠纷的处理原则为：公平、自愿以及协商一致。 在双方无法自行达成协议之前，应借助法院裁决，遵循买卖合同或其他相关协议依法裁判。 若审判期间出现调解可能性，法院将继续尝试调解；反之，应尽快宣判。 最终，诉讼辩论结束后，法院应依法判决。 《中...

一、烂尾楼怎么维权效果好 当您购得烂尾楼时，可采取以下途径维权：（1）若开发商未按时交付房屋，则属其违约行为。 按照合同规定，您有权要求开发商支付相应违约金。 通常，对开发商逾期交付的责任都会有所明确。 若逾期交房时间较短，您便可每日依据逾期期限向开发商追讨；（2）若开发商持续逾期达一定天数...

一、怎么知道开发商是否违约 理解违期交房缘由后，消费者务必详细查阅与开发商签署的商品房销售合同，以确保合同对违期交房事宜有明确规定。 一般而言，商品房销售合同会列入相应的期限及违约金条款，诸如：若逾期未逾一段天数，卖方可每日向买方支付相应违约金；反之，若是逾期超过设定天数，买方则得以行使权。...

一、开发商违约金额怎么算 按照法律规定，开发商延期交房违约赔偿需自交房期满后次日起算。 在中常见到关于延期交房违约行为的具体规约，其中便涵盖了相应的违约额计算依据。 若有消费者认为赔偿金比例不足，可依法申请法庭根据实际损失额度进行调整。 《中华人民共和国》第五百八十五条 当事人可以约定...

一、怀远买到烂尾楼如何维权 针对购买烂尾楼的消费者，可采取以下维权策略：(1) 若项目开发商逾期交房，则属违约行径，消费者可依据合同条款向其索要违约金。 一般情况下，购房协议中会明示开发商逾期所承担的违约责任。 如逾期时间短暂，消费者即可据此计算每日违约金；(2) 若开发商逾期交付超过合同规定...

一、产权纠纷要怎么协商 关于调和房地产权属纷争的解决途径：首要步骤应坚持平等互惠、友好协商的精神在庭前提早进行调解会议；若双方无法达成共识，法院则需依据约定及其他相關合約法律程序，依法开展审判过程，并得出公正与明确的判决书。 庭审辩论结束后，法院将依法作出最终判决。 在判决结果公布之前，如有可...

一、最近开发商违约了怎么投诉 若遭遇地产商违约行为，您可向本地房地产管理部门提出投诉。 如属超越其能力范围的合同争端，正式途径为通过人民诉讼或向机构提交仲裁申请。 依据《城市预售管理办法》第四条规定，全国范围内的城市商品房预售由国务院建设行政主管部门进行统一管理；省级及自治区内的则由相应行...

一、东城产权纠纷要怎么协商 关于如何妥善解决房产产权纠纷的问题，请您遵循以下步骤：首先，应当坚持平等互利以及协商一致的原则在庭前展开调解工作。 倘若通过协商及调解仍无法取得圆满成功，那么在此之后，法院将依据的具体条款或其它相关协议予以评估并依法进行审理以得出公正判决。 在法庭辩论环节告一段落之...