一、户口纠纷怎么办的

1.事先核对应户情况。

买方可或亲自走访派出所，确认房产户籍信息是否正常。

若仅限个人调取资料时，双方需共同至派出所查询。

若卖方予以抵触，则其所售房屋或许存在户籍问题。

2.保留部分购房款。

为确保自身权益不受侵，买方有权表示待卖方完成户口迁出后方行支付相应款项；若卖方未能按约迁移所有户口，须按规定缴纳违约金，且此款可由买方自所收房款中直接扣除，不足部分仍可向卖方追索。

3.提升违约惩罚力度。

买卖方可在合约或相关协议中明确卖方未迁移户口的赔偿条款，如每延误一天惩额以房价总价的万分之五计算，直至所有户口迁离完毕方可结束。

如此一来，卖方违约成本得以提高，从而促进其更加积极地履行合同义务。

根据《中华人民共和国户口登记条例》 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

二、商品房户口纠纷怎么办解决

首要原则是，在签署时及申请产权变更之前，买方必须亲赴所在地警察局核查有无户口问题。

尽管卖方可能表示无户口存在，但仍需赴现场核实以防他人户口仍未迁离该处，例如之前的屋主户口等状况。

如果通过中介机构核实，则需要其提供盖公章的书面审核报告，目的在于防范行业内少数从业人员因疏忽或欺诈产生的问题。

若发现存在户口，买方有权在中增加规定和其他违约责任细则，从而确保自身权益得到保障。

接下来涉及的是户口迁移条款与违约救济条款的设定。

在合同中约定户口迁移条款时，需留意以下几点：首先，卖方须在申请产权变更前提定期限内将户口迁出；其次，详细列举违约责任，包括每延迟一日违约金的数额以及在何种情况下可或者赔偿相关损失；最后，考虑是否认可卖方提出的在交易结束后一期限内移出户口的方案。