一、卖房不纠纷怎么办

在房地产交易中出现纷争时，当事双方可先尝试以私下协商方式解决。若不能达成共识，应依据之规定寻求仲裁机构或发起。在裁决判决生效后，双方均不可再就此争议事项向人民法院提起诉讼。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、交房延期怎么办

针对延迟发放的现象，业主可先了解开发商未能按时办理的原因，进而进行有针对性的协商。

业主拥有一项不可忽视的权利——根据已付购房金额，参考央行标准，向开发商索取违约金，以此保障自身权益。这是业主在面临类似问题时应及时采取的关键步骤，有助于解决双方的争议。