一、开发商违约怎么赔付

购房者若遭遇开发商违约，其合法权益可依约并依据实际损失予以维护和补偿。

如买卖无相关约定的前提下，开发商应在基础上加倍返还，结算购房全额款项时，需额外支付以利率为基准的两倍利息与相应违约金。

最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释第十五条

如果是出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

二、房子开发商违约怎么处理

在开发商违约的情况下，买方有权解除合同、要求退房并追求开发商的相应违约责任。

具体来说，这包括但不限于以下几种情形：1. 如开发商逾期交房且超过一定期限；2. 若房屋架构存在严重质量问题，经修复仍达不到预期标准时，买方亦可选择退房；3. 如果是因为开发商自身原因造成买方未能按照法律规定获得房产所有权证。