一、房产证延期有时间限制吗

根据关于权属登记的规定，房屋交付后90日内或合同签订之日起90日内未取得房产证，可延期办理至多90个自然日。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条

对于买受人因买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

二、不违法吗我

法规明确规定，房屋一房二售属违法行为，需承担相应法律责任。对于首付款退款违约金的计算标准，依据双方签署的合同而定；若因买方无故退房致违约，应按合同约定支付违约金。若无具体约定或约定不明，可参照百分之二十上限收取。若因卖方手续原因造成违约，则卖方无需承担违约金。