一、开发商违约我怎么主张

若所签中的质量缺陷构成了《民法典》规定的根本违约，可根据合同条款追究开发商义务。

值得注意的是，涉及到住房或装饰的非结构性及使用功能问题，则不视为根本违约，不可因此解除合同。

在面临自身权益受损时，首先应留存相关证明，包括虚假广告信息以及商品模型、样本间、图纸等资料。

尤其对于广告宣传与实物不符或者产品质量问题，务必保存承诺与实际交易物品差异的证据。

若双方就特定问题无法达成共识，可寻求专业来维护权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商出现违约怎么处理

（一）协商：即买卖双方或商业机构间通过友好磋商，以求在相互尊重和理解的基础上达成共识的解决方案；其优点在于避免冲突，降低争端处理成本，然而，缺乏中介协调则可能导致突破性进展困难。

（二）调解：当协商无法解决问题时，可借助第三方力量，通过调解程序化解纷争，并签订和解协议；该方法同样避免了对立情绪，且处理难点时有中立方协调，因而成本相对较低，不过，请第三方介入可能会产生部分费用，从而被动增加纠纷解决成本。

（三）仲裁：仲裁作为一种公认的争议解决机制，由双方按照事先约定的解决方案，将纠纷提交至中立的仲裁员处进行裁判；此法一旦作出最终裁决便立即生效，胜诉方须承担的诉讼成本也较低；然而，预先支付的仲裁费用可能较高，需要与执行法庭加强沟通，并且救济途径相对于诉讼相对有限。

（四）诉讼：在双方协商或调解失败后，或当其中一方向有管辖权的法院提出诉讼请求，以期通过司法渠道加以解决；此时，当事人拥有进行维权的法定权利，如对一审法院判决不服，可以上诉、申诉等；然而，诉讼过程可能较为漫长，且需遵守严格的诉讼法规则。