一、面对烂尾楼业主如何维权

当尊贵的购房者购置到非理想状况的房产项目——烂尾楼时，首要的行动便是深入理解您所拥有的合法权利以及可能采取的法律途径。

依据国家之规定，房地产开发企业有义务按照预先订立的合同，于规定期限内将各项设施配套齐全且达到交付使用标准后的房产移交给广大购房者。

倘若未能如约履行该项职责，则需要由房地产开发企承担相应的违约责任。

因此，在面临烂尾楼这一困境时，尊敬的购房者可考虑采取如下措施：首先，应尽快与开发商取得联系，进行充分的沟通协商，以了解具体的情况及原因所在，同时向其提出合理的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您还可以向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调处理。

若以上方法均无法解决问题，那么您便可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身的合法权益。

在此过程中，请务必准备好相关的证据资料，例如、支付款项的凭证、开发商违约的相关证明等等。

通过向法院提交诉状，法院会对案件进行全面审查，并依法判定开发商需承担相应的违约责任。

值得一提的是，在整个维权过程中，敬请您妥善保管好相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、买到烂尾楼应该怎么维权

倘若您不幸购入了烂尾楼盘，那么首要任务便是充分了解自己所拥有的合法权益以及可行的法律路径。

在此，我愿意为您详细解析。

根据我国现行的相关法律条文规定，房地产开发企业有义务按照双方签订的合同条款，如期履行的交付使用流程，以此保证各位房主能够顺利入住。

若期间发生延期交付现象，房地产开发企业理应承担起相应的违约责任。

因此，当我们遇到上述困境时，作为购房者的您可以考虑采取如下措施：首先，请务必及时与开发商取得联系，进行深入的沟通协商，以了解具体的情况及原因所在，同时也请他们提供相应的解决策略。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您可向当地的房地产主管部门提出申诉，请求其介入调解或者协调处理。

若以上方法均无法解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在正式起诉之前，您需准备好相关的证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证明等等。

通过法院的审理，我们相信会做出公正的裁决，判定开发商承担相应的违约责任。

然而，在此过程中，我想提醒您务必妥善保管好所有相关证据，并且严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自己陷入不必要的法律风险之中。