一、开发商交房违约怎么告

针对开发商逾期交房行为的起诉程序如下：1. 务必收集开发商延迟交房的各项证据并留存可能产生的额外损失数据。

2. 带上所有证据资料至当地人民进行正式申诉。

3. 在诉讼过程中，可考虑实施保全措施以确保胜诉权益得到保障；胜诉后，在支付期限一经满足立即提交强制执行申请。

根据《》第一百一十九条

规定，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

二、房屋开发商违约怎么处理

针对业主遭遇开发企业违约现状，法律赋予其解约并追溯开发者违约责任之权。

大体情况可概括为三类：1. 逾期交付时间超出定数；2. 房屋质问题严重至无法修缮或修复后仍达不到规定质量水平；3. 因开发者失误致业主无法取得产权证。