合飞律师

一、双方串通怎么处理 如一方已完成产权登记，则该方享有所有权；另一方可请求出卖方负起违约责任并赔偿相应损失。若双方均未办理产权登记，则房屋交付受让方即视为所有权归属；对方亦可诉求出卖方赔偿损失。若双方皆未办理产权登记且未进行房屋交付，则两份协议均属未履行状态，根据优先履行原则，先签协议者将获优先执...

一、遇纠纷怎么维权 解决购房定金问题的途径包括：1.当事人双方可通过协商归还定金；2.寻求第三方机构（如调委会）协助调解；3.拨打15投诉，寻求法律保护；4.提交审理。 若因消费者主观原因产生反悔且开发商并无过失，则一般不予退还定金。若一方违约，可能需承担以下责任：1.继续履行：即在非违约方已履...

一、延期领怎么办理流程 依据《商品房销售管理办法》第三十四条之规定，房产开发商须于商品房交楼之日起六十个自然日内，报送有关资料至房屋所在地的房地产行政主管部门以办理相关产权证明。若因开发商未按时提交资料导致购房者无法按照约定或规定期限获得产权证，开发商将自食其果，承担相应的违约责任。 根据《商品...

一、有债务纠纷卖房怎么办理 关于房产交易争端，双方可先尝试自主解决；若无法达成共识则依据购房合约规定申请仲裁或民事诉讼。终审判决一经生效，当事人不得就该争议再次向人民法院提出起诉。 《》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《》第一百二十二条 当事...

一、延期吗 依据《商品房销售管理办法》之第三十四条，开发商须于商品住房交付使用之日起六十个工作日内，向房屋所在地区房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需资料。若开发商未能按时提交相关资料，导致购房者无法按照约定或规定期限获得房屋所有权证，则开发商应对此承担相应的违约责任。 根据《商品房销售...

一、延期交房怎么弄 1.可向房产管理局投诉。若购屋人未能在购房合约规定的一年或更长时间内获得房产证书，则可向所在地房产管理局提出申诉。需随附有关证据，包括购房合约、发票及房屋测绘报告等。 2.寻求司法援助。若购屋人认定开发商有违约之举，且通过协商无果，可向当地法院提起诉讼。同样，需提供相关证据，...

一、二手房如何防止一房多卖 为防备一房二卖情况，需核实购房房产产权状况，合同中明确禁售并加大对此类行为的违约责任；实施网签制度，及时办理预告登记，以及严格做到资金监管和托管交易措施。 《》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者机...

一、高院支持开发商违约怎么办 若开发商违反，导致未能如期交房，业主可依据合同规定主张违约责任。若延迟交付系由开发商所致，业主可发出催告通知。若催告期满3个月开发商仍未交付，则业主有权解除合同，并要求赔偿经济损失。若开发商或业主逾期未履行义务，经过催告后仍未在合理时间内履行完毕，任何一方可申请解除合...

一、装修开发商违约怎么办 开发商未能按约交房，民众可依购房合同追责。若由于开发商缘故导致延期交楼，民众有权发出催告通知。催告后超过三个月仍未交付，则可解约且要求赔偿。若开发商或消费者任意一方在收到催告后的三个月合理期限内仍未履行义务，寻求解约将获得法律支持，除非双方另有约定。 《最高人民关于审理...

一、双层别墅分配纠纷找谁处理 在解决争端时，各方应先行积极磋商。如遇困难，则可倚重第三方协助调和。在调解无果且无法接受其结果的情况下，当事人拥有诉诸法律途径以保障自身利益的权力。 如各方曾签订生效的仲裁协议或条款，即可享有向仲裁机构申请仲裁的资格。 《中华人民共和国》第一百八十六条 因当事人...