合飞律师

一、怎样打赢一房二卖的 当面临房产双重出售时，我们首先应考虑以协议方式解决。若未能达成共识，可寻求基层组织调解；如调解失败，当事人有权选择通过起诉来维护权益，亦可绕过基层组织直接向法院提起诉讼。对于已签订仲裁协议或仲裁条款的情况，当事人也可行使权利，请求仲裁机构介入仲裁。 《》第四百七十条 合...

一、什么情况有迟延履行 迟延履行，即债务逾期履行，是指本应履行而未能按时完成债务的情况。其构成要素为：首先，债务必须合法有效；其次，债务人有能力履行；再次，债务履行期届满后，债务人仍未履行债务，且此种未履行并非因不当履行或其他履行瑕疵所致（例如履行地点错误等）；最后，债务人未履行债务无正当理由。...

一、一房二卖最后怎么处理 当遭遇房屋二次买卖时，可采取以下方式应对：首先尝试达成协议；若协商无果，可寻求基层组织协助调解；如若调解无效，可依法向提起诉讼，亦可不经基层组织调解，直诉至法院；若双方已签署仲裁协议或条款，则可申请仲裁机构介入仲裁。《》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信...

一、有纠纷的拍卖房后续会有麻烦吗 （一）房产所有权纠纷：此类纠纷主要源于产权证书登记、撤销与变更等行为。（二）房产交易纠纷：近年来房地产领域的热点和难点问题之一。（三）房产优先购买权纠纷：该类纠纷常源于争议房屋具有共同共有、共同使用及租约关系，卖方在出售房屋时未能正确通知相关方所致。（四）房产租赁...

一、被对方打了怎么赔偿 1.若卖方为房地产开发商，买方有权要求撤销合同，返还已支付房款及其利息，还能追偿损失，同时可索赔已付款额一倍的。 2.若卖方非开发商，则争议解决须依循合同法原则，向违约方追究违约责任。 《》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法...

一、权利如何保护财产 针对屡次销售房产引发的维权纠纷，以下几种常见途径可保障当事人权益：首选通过双方协商制定解决方案，如果协商失败，可以寻求相关基层组织的调解帮助；如调解无效，可以依法向法院起诉，并将争议交由法律机制判决；签订仲裁协议或包含仲裁条款的当事人，也能根据规定申请仲裁机构仲裁判赔。 各...

一、什么事迟延履行 迟延履行，即债务人为延迟或违约而未能按期偿还债务，其核心条件为有效债务的存在、可实际执行以及在规定期限内未履行债务，且此种未履行并非因不当履行或其他履行瑕疵所致（例如履行地点错误等）。 债务人未履行债务也不能有正当理由作为借口。 《》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事...

一、开发商违约后的后果有哪些 购房合同违约方需承担相应责任，若双方已设定违约金，则按约履行；若违约金不足以弥补损失，可请求调整；如违约金过高，同样有权请求酌情降低。若未约定违约金，则参照实际损失来评估和分担违约责任。 《》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...

一、一房二卖怎么处理 一房二卖事件的解决途径为：首先考虑协议达成；若无法达成共识，可寻求基层组织协助调解；如调解失败，则可选择向法院提起诉讼，亦可不经基层组织调解而直接诉诸法律；若双方已签署仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构介入。《》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数...

一、如何应对纠纷问题解决 关于买房纠纷的解决策略：1、首先应通过买卖双方协商来解决问题；2、若协商无效，则可寻求第三方调解；3、如签署过相关仲裁协议，则能申请仲裁；4、最后，当事人亦可向法院提起诉讼。当一方违约行为对另一方的人身或财产造成损害时，受损方可选择要求其承担违约责任或侵权责任。 《》第...