一、一房二卖最后怎么处理

当遭遇房屋二次买卖时，可采取以下方式应对：首先尝试达成协议；若协商无果，可寻求基层组织协助调解；如若调解无效，可依法向提起诉讼，亦可不经基层组织调解，直诉至法院；若双方已签署仲裁协议或条款，则可申请仲裁机构介入仲裁。《》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格或报酬、履行时间、地点及方式、违约责任以及争议解决办法等。

当事人还可参考各类制定合同。《》第一百二十二条指出，对于适宜调解的，法院会先进行调解，但若当事人明确表示不愿调解，则将进入审判程序。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、遇到一房二卖该怎么处理

在遭遇一房二卖问题时，应首先考虑协议解决；若无法达成共识，可寻求基层组织协助调解；如调解无效，则可直接诉诸法庭；若双方签署了仲裁协议或条款，亦可请求仲裁机构介入。关于合同内容，根据《民法典》第四百七十条，应由当事人自行约定，通常应包含以下各项：（一）当事人基本信息及住址；（二）标的物；（三）数量；（四）品质；（五）价格或酬金；（六）履行时间、地点与方式；（七）违约责任；（八）争议解决途径。

当事人还可参考各类合同范本订立合同。在《民事诉讼法》中，第一百二十二条规定，对于适宜调解的民事纠纷，法院应先进行调解，除非当事人明确表示不愿接受调解。而在《中华人民共和国仲裁法》中，第二条规定，平等主体间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构裁决。