合飞律师

一、法院管纠纷吗 房地产诉讼，作为民事案件的范畴，适用专属管辖之规定。专属管辖，作为地域管辖的特别形式，其独特之处在于，此类案件仅能由专属法院审理，其他同类法院无权干预。依据我国《民事诉讼法》的定义，对于涉及不动产纠纷的案件，应由不动产所在地的人民法院负责受理。此处所说的不动产，是指不能随意移动或...

一、一房二主被卖怎么处理 如遇一房两售，有效合同的买方有权要求卖方执行合同并交付出售房产；若为可撤销与无效合同时，买方自知悉之日起1年内，均可向法院或仲裁机构申请撤回合同，追索已支付款项及其利息，以及最高至已付款项一倍的赔偿。 《》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行...

一、违约纠纷一般怎么处 购房者违约时可首先进行协商解决，若未能达成共识，卖方有权向法院提起诉讼，追讨其所应承担的违约责任。在房产交易过程中，双方就合同条款达成一致，签署合约即代表购房合同正式生效。若买方未如期支付房款或有其他违约行为，卖方有权主张撤回合同，追究其违约责任。依照《中华人民共和国》规定...

一、买车纠纷怎么处理好 购房纠纷处理途径包括：1.双方协商解决；2.无法达成调解则可提交仲裁；3.签订了仲裁协议者，可申请仲裁；4.如有纠纷仍未解决，可向法院提起诉讼。若一方违反合约规定，损害另一方的人身或财产权益，受损方有权选择要求该方承担违约责任或侵权责任。 《》第一百八十六条 因当事人一...

一、包租商铺违约可以退铺吗 1.如遇商铺存在因其主体结构质量问题无法交付、交付后被检测确认主体结构不合格、交付后产生严重质量问题并严重影响日常生活居住，以及开发商在签署合同后将房屋出售或擅自抵押给他人等情形，购买者有权申请退房。在此种情况下，只要能够证明卖方存在所规定的可的行为，即可要求退房，无需...

一、一房二卖如何判决 关于一房二卖问题，根据四个原则作出判决：首先，当两份合同均未履行时，以先签者为优；其次，若其中一方已获得标的物所有权，则遵循物权优先原则；再次，若双方均未取得所有权，则遵从占有在先原则；最后，若一方已实际履行合同义务，则执行履行在先原则。 《》第五百七十七条 当事人一方不...

一、上公堂纠纷怎么解决 房屋购销纠纷解决路径包括：1.与双方商品交易者进行协商；2.若协商无效可求助于调解机构；3.有仲裁合同时，可申请仲裁；4.最后，当事人亦可向法院提起诉讼。当一方违约行为对另一方的人身或财产权益造成损害时，受损方可选择要求其承担违约责任或侵权责任。 《》第一百八十六条 因...

一、家庭纠纷怎么处理的 房屋交易产生纷争时，可以采取以下几种途径解决：首先由交易双方进行和平协商;若协商无果的话，可通过调解来平息矛盾;若各方均持有有效的仲裁协议，即可提交给相关机构申请仲裁;最后，当以上途径都不能奏效时，受损害一方可向法庭提起诉讼。在交易中如有一方出现违反合同约定的行为导致另一方...

一、一房二卖法庭如何判 针对房屋同时出卖的纠纷，以下原则可作为判定依据：1.若两份合同均尚未实际履行，则需遵循签署时间优先原则；2.倘若其中某位购买者已成功获得标的物所有权，即采纳物权优于债权原则；3.若所有买方都未能获得标的物所有权，此时需考虑占有先例原则；4.若一方已开始履行合同义务，则需尊重...

一、没交出现纠纷怎么办 房屋买卖纠纷的解决途径：首先，买卖双方可尝试协商解决；若无果，可诉诸于调解程序；如签订了仲裁协议，则可直接申请仲裁；最后，若以上方法皆不可行，当事人可依法向法院提起诉讼。在交易中，若由于任何一方违约行为侵害了另一方的权益，受损方可自主决定选择追究违约责任或侵权责任。 《》...