合飞律师

一、房子延期交房房产证也延期吗 依据《商品房销售管理办法》第34条之规定，开发商须于商品住房交房之日起60日内向房产行政主管部门提交相关办证资料。若开发商逾期未提交，导致购房者无法按时取得产权证，则应承担相应违约责任。 根据《商品房销售管理办法》第34条 开发商应在商品房交付使用后60日内，将...

一、一房二卖可以协商解决吗 对于一房二卖案件中的两个合同效力问题，应判定其均具备法律效应。拥有有效合同的交易方有权要求卖家按照合同约定执行，交付房产；若属于可撤除合同或无效合同的情况，购房者须自知晓之日算起一年内向法院或仲裁机关申请撤除合同，同时要求退回支付的房款及其利息，并对相应损失以及超过已付...

一、如何验证房屋质量问题 房产品质问题主要包含以下几个方面：（一）主体结构存在严重缺陷，表现为结构开裂、倾斜乃至倒塌；（二）严重影响日常居住环境的问题，例如无法正常供应水电，隔音效果不佳等；（三）其他常见品质问题，如屋面漏水、地面空鼓、墙面脱落等情况。 《销售管理办法》第三十五条 商品房交付使...

一、亲戚钱纠纷怎么办 关于购房纠纷之解决途径：1.双方应先行协商；2.若无法达成和解，可考虑采用调解程序；3.如有仲裁条款则可提请仲裁；4.最后一步是向法院提起诉讼。当一方违约行为对另一方的人身或财产造成损害时，受损方可选择追究其违约责任或侵权责任。 《》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为...

一、网上纠纷怎么解决的 首先，建议双方先寻求私下和解，在平等互利的原则下进行商谈。若无果而终，可寻求诸如相关机构或组织等第三方协助调解。若争议依然悬而未决，双方可以依据合同约定或协议，选取仲裁机制，交由特定仲裁机构裁定。若仲裁结果未能满足需求，则可诉诸人民，依法解决。在处理购房纠纷过程中，务必妥善...

一、一房二卖应如何应对和防范 为防止房产一房二卖，应查明房屋所有权状况，合同中列明禁止一房二卖条款，强化违约惩戒力度；实行网上签约制度，适时办理预告登记手续，强化交易资金监管和托管力度。 《》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或...

一、延期的原因有哪些 1.因开发商办理必备文件逾期或未及时通知造成的初始办证程序延迟； 2.由于购房者未能按时提交所需证件材料及费用引起的申报延误； 3.由于房地产管理部门对证书材料进行审核与过户登记手续办理不力引发的发放证书延后问题。 根据《销售管理办法》第34条 规定，开发商应在商品房...

一、纠纷退怎么退 您如需撤销购房订金，请与出售方联系并寻求解决方案。以下五种情形下，您有权索回订金：1.若开发商在法定订购意向书期限内转卖已认购房屋以致未能签订正式房产交易合同，须按两倍金额返还款项；2.若开发商未能取得商品房销售许可证或无法敲定正式房产交易合同，造成合同失效，则应全额退款并赔偿经...

一、开发商违约能报警吗 开发商未按照承诺执行房屋销售协议的行为构成民事纷争，通常不由公安机关受理。双方可通过谈判达成和解；若无法解决，可诉诸于法律途径。对于一方未完全履行合同或未按照规定进行履约的，应负担起继续履行职责、修补损害或是赔偿损失等方面的违约责任。 《中华人民共和国》 第五百七十七条...

一、恶意交易怎么处理 对于有效合同，其当事人有权要求开发商交付房产。而对于可撤销与无效合同，当事方自知晓之日起一年内有权利请求法院或仲裁机构撤销合同，同时，要求开发商退还已支付房款及其利息，并负担不超出所付款项一倍的赔偿责任。 《》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行...