一、恶意交易怎么处理

对于有效合同，其当事人有权要求开发商交付房产。而对于可撤销与无效合同，当事方自知晓之日起一年内有权利请求法院或仲裁机构撤销合同，同时，要求开发商退还已支付房款及其利息，并负担不超出所付款项一倍的赔偿责任。

《》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商合同违约可以赔偿吗

若开发商违反约定，需依据合同进行相应补偿。对于违约赔偿方式，双方可事先在合同中明确具体违约金或损失赔偿额计算方法；如无特殊约定，违约金或损失赔偿额则根据以下规则予以调整：如逾期付款，以未付购房款为基数，参照并据当日中国人民银行规定之金融机构逾期贷款利率来计算；逾期交付房屋，则按逾期交付期间相关主管部门公布或由有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。