一、开发商违约不开业怎么赔偿

开发商如违约，应按《买卖合同》规定予以赔偿。若未书面约定违约金或损害赔偿额，则可参考以下标准：若逾期付款，按欠付购房款总和乘以逾期贷款利率标准；若逾期交房，按逾期时间乘以同地段、同类房屋租金标准。

《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商违约怎么办

若开发商违反商品房买卖合同规定的交房日期，买方有权按照合同约定追索其逾期交付的违约金。如因开发商过错而导致延期交房，买方可向卖方发送书面催告函；待催告期过后，若卖方仍未按约完成房产交接，买方可依法，并主张相关损失赔偿。买卖双方中，任何一方持有逾期支付购房款项或逾期交付房产义务的问题，经过提醒咨询后，在三个月的合理期限内依然不能得到解决的时候，根据合同规定，当事人一方可申请解除合同，但需遵守合同中的其他特殊条款。