一、有纠纷的拍卖房后续会有麻烦吗

（一）房产所有权纠纷：此类纠纷主要源于产权证书登记、撤销与变更等行为。（二）房产交易纠纷：近年来房地产领域的热点和难点问题之一。（三）房产优先购买权纠纷：该类纠纷常源于争议房屋具有共同共有、共同使用及租约关系，卖方在出售房屋时未能正确通知相关方所致。（四）房产租赁纠纷：此类型纠纷主要见于或私人住房的出租者与租客之间，涉及租赁协议、租金支付、房屋维护、公租房权益等法律问题。（五）房产抵押、典当纠纷。（六）房地产相邻关系纠纷：此类纠纷常见于相邻房地产所有者或使用者因通行、采光、空间利用、管线设置等问题产生的矛盾。（七）房产纠纷。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、新房一期质量不好能退房吗

依据法规，若房屋在入住之后发现存在如下问题，即可依法申请退房：（一）房屋主体结构存在重大缺陷。根据法律规定，如房屋存在主体结构问题导致无法按期交房，或已交付后经审核被判定为验收不合格，则购买方有权提出取消合同与向开发商寻求赔偿之诉求。这意指，如购房者在收房或居住期间发现房屋存在显著的结构性质量问题，可委托相关机构进行检测，若经鉴定确认属于主体结构问题，购买者便有权选择退房并要求开发商赔偿相应损失。房屋主体结构问题属于房屋的核心问题，因此，在交房过程中出现此类问题的情况较为罕见。（二）房屋质量问题严重影响使用。根据司法解释，若房屋质量问题严重影响到日常居住使用，购买方有权提出退房并要求开发商赔偿损失。通常情况下，若房屋入住后因前期施工原因导致室内空气质量恶劣，影响居住者健康；或因噪音过大影响居住等，均可视为房屋质量问题严重影响居住使用。由此可见，对于主体结构问题或严重影响居住的问题，例如屋顶频繁渗漏导致无法居住，使用不合规建材导致隔音效果极差，影响业主正常居住使用等问题，购买者均可选择退房。

对于因工程质量引发的墙面剥落、屋内渗水等问题，仅能要求开发商承担维修责任，而非退房。