一、装修开发商违约怎么办

开发商未能按约交房，民众可依购房合同追责。若由于开发商缘故导致延期交楼，民众有权发出催告通知。催告后超过三个月仍未交付，则可解约且要求赔偿。若开发商或消费者任意一方在收到催告后的三个月合理期限内仍未履行义务，寻求解约将获得法律支持，除非双方另有约定。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、小区房子开发商违约怎么办

若开发商违反购房合同规定的交房期，可依照原约寻求违约金等违约责任。若由于开发商因素致延期交房，可及时发送催告。如催告期满3个月尚未收到该房，可依法解约并追究损害赔偿；或双方均有逾期行为，经催告后3个月内仍未履约，可申请解约，除非另有约定。