一、拆迁按批准面积还是实际面积

拆迁补偿通常依据批准面积。批准面积是经过相关部门审批确定的合法建筑面积，它是拆迁补偿计算的基础依据之一。

一方面，批准面积具有合法性和确定性，是基于规划和审批程序确定的，能保障被拆迁人的合法权益。在拆迁过程中，按照批准面积进行补偿，能够确保补偿标准的一致性和公正性，避免因实际面积与批准面积的差异而引发纠纷。

另一方面，实际面积可能存在不符合规划或未经过审批的情况。如果以实际面积作为补偿依据，可能会导致一些违法建筑也获得不合理的补偿，不利于城市规划和管理。

当然，在某些特殊情况下，如因历史原因或规划调整等导致实际面积与批准面积不一致，可能会根据具体情况进行合理的协商和处理，但一般仍以批准面积为主要依据。

二、拆迁户租房子会占用学位吗

一般情况下，拆迁户租房子本身通常不会直接占用学位。学位的分配主要依据学生及其家庭的实际居住地址等相关规定。

如果拆迁户将房子出租，租房家庭的孩子若符合当地入学政策中关于租房地址与学位申请地址一致等条件，是可以申请学位的。但如果当地有明确规定拆迁户的租房也会占用学位资源，那就可能会产生影响。

例如，某些地区为了保障居民的子女入学需求，可能会对拆迁户的租房情况进行特殊处理，以确保其子女的学位。而在另一些地区，可能没有这样的特殊规定，租房家庭的学位申请主要看租房地址与学校招生范围的匹配等情况。所以，具体是否会占用学位，需根据当地的政策和实际情况来确定。

三、拆迁后就没有了吗

一般情况下，拆迁后原有的宅基地可能会被依法征收或收回，不再属于原人。

拆迁是对土地及地上建筑物等进行的改造或重建行为。在拆迁过程中，根据相关和拆迁补偿协议等，原宅基地上的房屋等附着物会得到相应补偿，而宅基地的权属也会发生变更。

然而，也存在一些特殊情况，比如在一些集体土地征收过程中，可能会保留部分宅基地用于安置被拆迁人；或者在一些城乡规划中，可能会对部分宅基地进行重新规划和利用，而不是直接收回。

总之，拆迁后是否就没有宅基地，要根据具体的拆迁政策、法律法规以及当地的实际情况来确定。如果对自己的宅基地权益有疑问，应及时咨询专业的法律人士或相关部门。

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